長實古洞北申放寬地積比

(星島日報報道)長實旗下古洞北兩幅地皮，新近向城規會申請放寬兩成地積比及高限，以作住宅發展，兩地合共提供約1136伙。據城規會文件顯示，古洞北丈量約份第95約的多個地段，涉及2幅土地(23A及26A地盤)，其中最大的一幅土地(地盤26A)，屬住宅(乙類)地帶，佔地面積約13.84萬方呎，新近提交優化方案，申請略為放寬2成地積比由3.5倍，增至4.2倍發展，總樓面約58.11萬方呎，計畫興建5幢住宅，涉及832伙。

而另一幅土地(地盤23A)，佔地面積約5.35萬方呎，擬議地積比率4.2倍發展，涉及總樓面約22.48萬方呎，計畫興建2幢樓高26至27層住宅，包括2層地庫，涉及約304伙。

申請人指，社會普遍認為需要透過增加土地供應，以滿足強勁的住宅需求，而增加鄰近古洞北新發展區市中心用地的發展密度，可望更有效使用土地資源提供更多住宅單位，以滿足增長中的房屋需求。

另外，恒基及會德豐地產等合作發展的大埔林村項目，佔地面積185.59萬方呎，住宅部分可建樓面約84.54萬方呎，新近亦向城規會提供優化方案，項目幢數由36座增至37座樓高3至4層發展，伙數維持不變，同樣提供1309伙。