山頂崑廬8500萬沽 呎價逾3.8萬

(星島日報報道)中原資深營業董事何兆棠表示，山頂崑廬高層A室，2222方呎，原則4房間隔，業主2018年底放盤，叫價1.2億，後逐步減價，近日調整至9000萬，剛以8500萬連租約售出，呎價38254元。原業主於2006年以2905萬買入，帳面獲利5595萬，升值1.9倍。崑廬現有2個買賣放盤。

市場消息指，薄扶林碧瑤灣46座中層戶，2488方呎，以約4250萬連車位售出，呎價17082元。

中原區域營業董事黎宗文表示，大圍名城1期5座高層NB室，783方呎，套3房間隔，以1150萬售出，呎價14687元。 據了解，原業主於2010年以763萬購入，帳面獲利約387萬，升值約50%。

美聯營業經理方啟祥表示，堅尼地城泓都3座高層G室，約530方呎，2房間隔，屬屋苑最大的2房則王，望海景，原叫價約1220萬，議價後以約1188萬成交，呎價約22415元。買家為外區用家。原業主於2016年8月以約830萬購入，帳面獲利約358萬，升值約43%。

利嘉閣高級市務經理李琪峰表示，何文田ONE HOMANTIN 3座低層C室，約509方呎，2房間隔，以1000萬成交，呎價約19646元。據悉，原業主在2016年8月以約817.5萬買入，帳面獲利約182.5萬，賺價約22%。

中原資深區域營業董事陳家鴻表示，北角寶馬山花園8座高層A室，843方呎，3房套間隔，以每月3.5萬租出，呎價41.5元。單位對上曾於2015年以3.7萬租出，是次較5年前更低2000元。