星島日報

長實古洞北申放寬地積比

2020-04-08 00:00

  (星島日報報道)長實旗下古洞北兩幅地皮,新近向城規會申請放寬兩成地積比及高限,以作住宅發展,兩地合共提供約1136伙。據城規會文件顯示,古洞北丈量約份第95約的多個地段,涉及2幅土地(23A及26A地盤),其中最大的一幅土地(地盤26A),屬住宅(乙類)地帶,佔地面積約13.84萬方呎,新近提交優化方案,申請略為放寬2成地積比由3.5倍,增至4.2倍發展,總樓面約58.11萬方呎,計畫興建5幢住宅,涉及832伙。

  而另一幅土地(地盤23A),佔地面積約5.35萬方呎,擬議地積比率4.2倍發展,涉及總樓面約22.48萬方呎,計畫興建2幢樓高26至27層住宅,包括2層地庫,涉及約304伙。

  申請人指,社會普遍認為需要透過增加土地供應,以滿足強勁的住宅需求,而增加鄰近古洞北新發展區市中心用地的發展密度,可望更有效使用土地資源提供更多住宅單位,以滿足增長中的房屋需求。

  另外,恒基及會德豐地產等合作發展的大埔林村項目,佔地面積185.59萬方呎,住宅部分可建樓面約84.54萬方呎,新近亦向城規會提供優化方案,項目幢數由36座增至37座樓高3至4層發展,伙數維持不變,同樣提供1309伙。

  

  

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