恒大去年純利173億 今年賣樓冀衝八千億

(星島日報報道)中國恒大（3333）昨公布2019年全年業績，純利按年大跌53.8%，至172.8億元（人民幣，下同）；每股基本盈利1.315元；末期息為0.653元，亦按年減逾五成。該集團主席許家印昨出席業績直播會議時指出，今年對外銷售目標為6500億元，內部則將衝擊8000億元，預計2022年銷售額突破1萬億元；今年起將實施高增長、控規模、降負債的3年發展戰略。

許家印坦言，「目前總負債還是比較高」，未來3年，每年平均降低有息負債1500億元，到2022年將總負債降至4000億元以下。土儲方面，恒大去年新增建築面積6703萬平方米，目前土地儲備為2.93億平方米，計畫每年減少3000萬平方米，實現土儲負增長。財報顯示，截至去年底止，恒大借款為7999億元，負債總額為近1.85萬億元；淨負債率為159.3%。

恒大去年收入按年微升2.4%，至4775.6億元。其中，物業發展收入4645.7億元，升近3%，主要受益於期內交樓面積按年增7.2%。但銷售成本增加，出售附屬公司收益減少等，影響全年純利。因清尾銷售樓宇的售價較低，且交付物業的建築成本、土地成本等略有上升，恒大去年毛利率亦按年大減8.4個百分點，至27.8%。

近期恒大股債價格有明顯下跌，許家印說，股市波動很正常，全球股市下跌，恒大亦受影響；公司債券跌到很便宜時想回購一部分，「打了20億美元去證券公司想買債，但買不到多少。」集團副主席兼總裁夏海鈞補充，股價債價波動之下，一旦市場偏離價值，恒大會做出有利於投資者和公司的最佳決定。

恒大早在2016年底宣布，計畫借殼深深房，分拆子公司恒大地產回歸A股市場，今年早前又宣布延長重組上市期限至明年1月底。夏海鈞昨回應，回A事項一直在有序推進中，希望今年或不遠的將來順利回歸A股。

恒大2019年全年合約銷售額按年升9%，至6010.6億元；即今年對外銷售目標及內部目標將較2019年銷售增8%及33%。恒大股價昨微升3.71%，收報12.86港元。