恒大去年纯利173亿 今年卖楼冀冲八千亿

(星岛日报报道)中国恒大（3333）昨公布2019年全年业绩，纯利按年大跌53.8%，至172.8亿元（人民币，下同）；每股基本盈利1.315元；末期息为0.653元，亦按年减逾五成。该集团主席许家印昨出席业绩直播会议时指出，今年对外销售目标为6500亿元，内部则将冲击8000亿元，预计2022年销售额突破1万亿元；今年起将实施高增长、控规模、降负债的3年发展战略。

许家印坦言，「目前总负债还是比较高」，未来3年，每年平均降低有息负债1500亿元，到2022年将总负债降至4000亿元以下。土储方面，恒大去年新增建筑面积6703万平方米，目前土地储备为2.93亿平方米，计画每年减少3000万平方米，实现土储负增长。财报显示，截至去年底止，恒大借款为7999亿元，负债总额为近1.85万亿元；净负债率为159.3%。

恒大去年收入按年微升2.4%，至4775.6亿元。其中，物业发展收入4645.7亿元，升近3%，主要受益于期内交楼面积按年增7.2%。但销售成本增加，出售附属公司收益减少等，影响全年纯利。因清尾销售楼宇的售价较低，且交付物业的建筑成本、土地成本等略有上升，恒大去年毛利率亦按年大减8.4个百分点，至27.8%。

近期恒大股债价格有明显下跌，许家印说，股市波动很正常，全球股市下跌，恒大亦受影响；公司债券跌到很便宜时想回购一部分，「打了20亿美元去证券公司想买债，但买不到多少。」集团副主席兼总裁夏海钧补充，股价债价波动之下，一旦市场偏离价值，恒大会做出有利于投资者和公司的最佳决定。

恒大早在2016年底宣布，计画借壳深深房，分拆子公司恒大地产回归A股市场，今年早前又宣布延长重组上市期限至明年1月底。夏海钧昨回应，回A事项一直在有序推进中，希望今年或不远的将来顺利回归A股。

恒大2019年全年合约销售额按年升9%，至6010.6亿元；即今年对外销售目标及内部目标将较2019年销售增8%及33%。恒大股价昨微升3.71%，收报12.86港元。