星島日報

恒大去年純利173億 今年賣樓冀衝八千億

2020-04-01 00:00
  (星島日報報道)中國恒大(3333)昨公布2019年全年業績,純利按年大跌53.8%,至172.8億元(人民幣,下同);每股基本盈利1.315元;末期息為0.653元,亦按年減逾五成。該集團主席許家印昨出席業績直播會議時指出,今年對外銷售目標為6500億元,內部則將衝擊8000億元,預計2022年銷售額突破1萬億元;今年起將實施高增長、控規模、降負債的3年發展戰略。

  許家印坦言,「目前總負債還是比較高」,未來3年,每年平均降低有息負債1500億元,到2022年將總負債降至4000億元以下。土儲方面,恒大去年新增建築面積6703萬平方米,目前土地儲備為2.93億平方米,計畫每年減少3000萬平方米,實現土儲負增長。財報顯示,截至去年底止,恒大借款為7999億元,負債總額為近1.85萬億元;淨負債率為159.3%。

  恒大去年收入按年微升2.4%,至4775.6億元。其中,物業發展收入4645.7億元,升近3%,主要受益於期內交樓面積按年增7.2%。但銷售成本增加,出售附屬公司收益減少等,影響全年純利。因清尾銷售樓宇的售價較低,且交付物業的建築成本、土地成本等略有上升,恒大去年毛利率亦按年大減8.4個百分點,至27.8%。

  近期恒大股債價格有明顯下跌,許家印說,股市波動很正常,全球股市下跌,恒大亦受影響;公司債券跌到很便宜時想回購一部分,「打了20億美元去證券公司想買債,但買不到多少。」集團副主席兼總裁夏海鈞補充,股價債價波動之下,一旦市場偏離價值,恒大會做出有利於投資者和公司的最佳決定。

  恒大早在2016年底宣布,計畫借殼深深房,分拆子公司恒大地產回歸A股市場,今年早前又宣布延長重組上市期限至明年1月底。夏海鈞昨回應,回A事項一直在有序推進中,希望今年或不遠的將來順利回歸A股。

  恒大2019年全年合約銷售額按年升9%,至6010.6億元;即今年對外銷售目標及內部目標將較2019年銷售增8%及33%。恒大股價昨微升3.71%,收報12.86港元。

  

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