星島日報

謝偉銓冀差餉徵收額「貼市」

2020-03-31 00:00

  (星島日報報道)隨着新冠肺炎疫情擴散,本港經濟及樓市均進一步受壓,立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓指,由於新一個年度的差餉租值是於去年十月估算,因應過去半年物業租金大跌,預料將有大批業主提出上訴,為減省行政費用及時間,建議政府「特事特辦」,主動提前重估差餉租值。他同時指出,本港現時的經濟較預算案發表時更差,因此建議政府將全民派錢的方案,由一萬元倍增至二萬元。

  本港經濟於去年踏入衰退期,惟今年遇上新冠肺炎疫情,經濟環境較去年更差。謝偉銓指,在經濟下跌的周期,差餉租值的估值往往高於當時實制租值價錢,值得政府注意。他解釋,差估署近年會每年重估一次「應課差餉租值」,估值依據日期為相關財政年度前一年的十月一日,以下年度為例,估值依據日期為去年十月一日。

  謝偉銓稱,以去年十月作估值依據的「應課差餉租值」,明顯未能反映在今年初才開始爆發新冠肺炎後,疫情對租值的影響。他指,由於去年十月物業租值較現時高,因此預料下月初發出的徵收差餉及地租通知書,將會有大批業主提出上訴,勢必浪費大量行政費用及時間。

  他指,根據差估署及市場數據,住宅物業租金過去半年已回落約一成,非住宅物業,尤其是零售商鋪,部分的租金更大跌三至四成,因此建議政府「特事特辦」,主動提前重估差餉租值,令有關租值及差餉徵收額變得較為貼市,他於早前已去信財政司司長陳茂波,促請政府研究。

  政府日前宣布啟動第二輪抗疫基金,謝偉銓指,財政預算案提出派發一萬元,惟現時本港經濟較二月時更差,疫情對本港的打擊較當時更大,因此建議港府將派發金額倍加至每人二萬元。

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