星岛日报

谢伟铨冀差饷徵收额「贴市」

2020-03-31 00:00
  (星岛日报报道)随着新冠肺炎疫情扩散,本港经济及楼市均进一步受压,立法会建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨指,由于新一个年度的差饷租值是于去年十月估算,因应过去半年物业租金大跌,预料将有大批业主提出上诉,为减省行政费用及时间,建议政府「特事特办」,主动提前重估差饷租值。他同时指出,本港现时的经济较预算案发表时更差,因此建议政府将全民派钱的方案,由一万元倍增至二万元。

  本港经济于去年踏入衰退期,惟今年遇上新冠肺炎疫情,经济环境较去年更差。谢伟铨指,在经济下跌的周期,差饷租值的估值往往高于当时实制租值价钱,值得政府注意。他解释,差估署近年会每年重估一次「应课差饷租值」,估值依据日期为相关财政年度前一年的十月一日,以下年度为例,估值依据日期为去年十月一日。

  谢伟铨称,以去年十月作估值依据的「应课差饷租值」,明显未能反映在今年初才开始爆发新冠肺炎后,疫情对租值的影响。他指,由于去年十月物业租值较现时高,因此预料下月初发出的徵收差饷及地租通知书,将会有大批业主提出上诉,势必浪费大量行政费用及时间。

  他指,根据差估署及市场数据,住宅物业租金过去半年已回落约一成,非住宅物业,尤其是零售商铺,部分的租金更大跌三至四成,因此建议政府「特事特办」,主动提前重估差饷租值,令有关租值及差饷徵收额变得较为贴市,他于早前已去信财政司司长陈茂波,促请政府研究。

  政府日前宣布启动第二轮抗疫基金,谢伟铨指,财政预算案提出派发一万元,惟现时本港经济较二月时更差,疫情对本港的打击较当时更大,因此建议港府将派发金额倍加至每人二万元。

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