星島日報

指科技園容違規分租 新意網覆核敗訴

2020-03-27 00:00

  (星島日報報道)新鴻基旗下的新意網集團有限公司於一二年申請租用將軍澳工業邨地皮以建數據中心的競投失敗,新意網指香港科技園公司多年來縱容廉價承租的營辦商違規分租予客戶,嚴重影響香港數據中心行業的健康發展,故在前年入稟高等法院申請司法覆核,要求法庭下令科技園公司執行租約條款,打擊園內營辦商分租廠房圖利的行為。林雲浩法官昨頒下判詞,指營辦商與客戶之間並不存在分租關係,客戶只是使用服務而沒有廠房佔用權,最終裁定新意網敗訴並下令新意網須承擔訟費,重申司法覆核並非一個「發掘無限可能的遊樂場入口」。新意網發言人指對法庭判決感到失望及遺憾,會詳細研究判詞並諮詢法律團隊,再決定下一步行動。

  申請人為新意網集團有限公司,答辯人為香港科技園公司,商戶之一的Global Switch Hong Kong Limited則為利害關係方。新意網指被告等公司懷疑違規分租,質疑科技園公司沒有充分採取合理措施以執行其租約條款,以禁止授權第三方佔用其部分出租場地,新意網亦指控科技園公司涉違反數據中心政策及不得轉讓條款,亦指科技園公司決定增加Global Switch數據中心的發展地積比並不合法。

  林雲浩法官在判詞指,營辦商與其客戶訂立服務合約條款,讓客戶能在營辦商的廠房設置複雜設備,來獲取營辦商所提供的數據服務及安全監控服務,營辦商仍然擁有整個廠房的佔有權,有權決定客戶於鋪位內的使用權限,故營辦商與客戶之間並不存在分租關係,客戶亦沒有營辦商廠房的獨家佔有權。案件編號:高院憲法及行政訴訟一八九〇——二〇一八。

  

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