指科技园容违规分租 新意网覆核败诉

(星岛日报报道)新鸿基旗下的新意网集团有限公司于一二年申请租用将军澳工业邨地皮以建数据中心的竞投失败，新意网指香港科技园公司多年来纵容廉价承租的营办商违规分租予客户，严重影响香港数据中心行业的健康发展，故在前年入禀高等法院申请司法覆核，要求法庭下令科技园公司执行租约条款，打击园内营办商分租厂房图利的行为。林云浩法官昨颁下判词，指营办商与客户之间并不存在分租关系，客户只是使用服务而没有厂房占用权，最终裁定新意网败诉并下令新意网须承担讼费，重申司法覆核并非一个「发掘无限可能的游乐场入口」。新意网发言人指对法庭判决感到失望及遗憾，会详细研究判词并谘询法律团队，再决定下一步行动。

申请人为新意网集团有限公司，答辩人为香港科技园公司，商户之一的Global Switch Hong Kong Limited则为利害关系方。新意网指被告等公司怀疑违规分租，质疑科技园公司没有充分采取合理措施以执行其租约条款，以禁止授权第三方占用其部分出租场地，新意网亦指控科技园公司涉违反数据中心政策及不得转让条款，亦指科技园公司决定增加Global Switch数据中心的发展地积比并不合法。

林云浩法官在判词指，营办商与其客户订立服务合约条款，让客户能在营办商的厂房设置复杂设备，来获取营办商所提供的数据服务及安全监控服务，营办商仍然拥有整个厂房的占有权，有权决定客户于铺位内的使用权限，故营办商与客户之间并不存在分租关系，客户亦没有营办商厂房的独家占有权。案件编号：高院宪法及行政诉讼一八九〇——二〇一八。