內地明年樓市主「穩」 堅持房用來住非為炒

(星島日報報道)中國住房和城鄉建設部工作會議昨在北京召開，官方新聞通稿中「穩」字共出現了20次，為明年樓市走向，定下以穩為主的基調。會議明確提出，明年着力穩地價穩房價穩預期，保持樓市平穩健康發展；長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段。

備受關注的樓市調控方面，在此前中央經濟工作會議重申「房住不炒」後，此次住建部會議亦強調長期堅持這一定位。會議要求，明年堅持「穩」字當頭，全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預期的長效管理調控機制，保持房地產市場平穩運行，防範化解房地產市場風險。

除穩定市場外，住房保障方面，住建部稱，明年仍將着力完善城鎮住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度；進一步規範發展公租房，強化對環衞、公交等行業困難群體的精準保障；嚴格把握棚改範圍和標準，穩步推進棚戶區改造；做好城鎮老舊小區改造工作，改革完善住房公積金制度。數據顯示，今年截至11月底，全國棚改計畫已開工315萬套，完成年度目標任務的109%。

租賃方面，住建部稱，將着力培育和發展租賃住房，促進解決新市民等群體的住房問題。進一步培育機構化、規模化租賃企業，加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務平台。重點發展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規範標準和運行機制。

2019年以來，在「房住不炒」的原則下，全國房地產市場基本保持平穩。據統計局數據，今年首11月，全國商品房銷售面積按年微增0.2%。

野村首席中國經濟學家陸挺日前稱，判斷整個房地產市場甚麼時候進入真正的底部，主要看房地產銷售。而過去兩年房地產銷售數據基本維持在微弱增長，仍未見明顯反彈，他認為2020年內地樓市仍有一定回落的空間。