内地明年楼市主「稳」 坚持房用来住非为炒

(星岛日报报道)中国住房和城乡建设部工作会议昨在北京召开，官方新闻通稿中「稳」字共出现了20次，为明年楼市走向，定下以稳为主的基调。会议明确提出，明年着力稳地价稳房价稳预期，保持楼市平稳健康发展；长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段。

备受关注的楼市调控方面，在此前中央经济工作会议重申「房住不炒」后，此次住建部会议亦强调长期坚持这一定位。会议要求，明年坚持「稳」字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，防范化解房地产市场风险。

除稳定市场外，住房保障方面，住建部称，明年仍将着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度；进一步规范发展公租房，强化对环衞、公交等行业困难群体的精准保障；严格把握棚改范围和标准，稳步推进棚户区改造；做好城镇老旧小区改造工作，改革完善住房公积金制度。数据显示，今年截至11月底，全国棚改计画已开工315万套，完成年度目标任务的109%。

租赁方面，住建部称，将着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

2019年以来，在「房住不炒」的原则下，全国房地产市场基本保持平稳。据统计局数据，今年首11月，全国商品房销售面积按年微增0.2%。

野村首席中国经济学家陆挺日前称，判断整个房地产市场甚么时候进入真正的底部，主要看房地产销售。而过去两年房地产销售数据基本维持在微弱增长，仍未见明显反弹，他认为2020年内地楼市仍有一定回落的空间。