海怡連錄交投低3%至6%

(星島日報報道)社會秩序稍稍回穩，帶動二手市場交投亦從低位回升，隨議價空間逐步擴闊，引領用家入市意欲增加，鴨脷洲海怡半島錄連環低市價成交，幅度分別約3%至6%。

中原首席分區營業經理盧鏡豪指出，鴨脷洲海怡半島錄連環低市價成交，其中，該屋苑33座高層D室，面積521方呎，2房間隔，以858萬成交，呎價約16468元，低市價約3%；另外，該屋苑2座高層G室，面積527方呎，2房間隔，以885萬成交，呎價約16793元，低市價約6%，兩伙買家均為上車客。

盧鏡豪續指，受惠於政府放寬樓按措施，海怡半島1000萬以下單位備受用家追捧，令該屋苑近期交投向好，早前一宗成交為12座高層F室，3房間隔，面積約630方呎，以約1069萬成交，呎價約16968元，低市價約5%。

世紀21家天下經理黎振傑表示，大角嘴富榮花園8座中層K室，面積431方呎，2房間隔，以居二市場價490萬成交，呎價11369元，屬該屋苑同類單位今年以來首度跌穿500萬水平。

祥益地產分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層H室，面積549方呎，屬3房間隔，以578萬成交，呎價約10528元，屬市價水平，買家為上車客。

中原高級分行經理陳旭明稱，東涌映灣園亦錄連環成交，其中，該屋15座高層H室，面積927方呎，3房間隔，以935萬成交，呎價10086元；另一宗為12座高層A室，面積912方呎，以920萬成交，呎價10088元。

港置助理分區董事劉浩勤指，將軍澳東港城5座中層F室，面積466方呎，2房間隔，以732萬成交，呎價約15708元。

據中原資料顯示，十大屋苑於過去周末錄得8宗成交，較上周上升14%，成交量仍處低位徘徊，十大屋苑中僅嘉湖山莊、映灣園及海怡半島錄得成交。

該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，各區交通暢順，令部分睇樓客順延至上周末睇樓入市。隨業主普遍願意提供1至5%議價空間，吸引買家入市。

美聯住宅部行政總裁布少明指出，近日社會秩序稍稍回穩，帶動各大屋苑問盤及睇樓量從低位回升，同時，部分業主議價空間已逐步擴闊，吸引準買家入市，造成多個大型屋苑頻錄低市價成交。