梨木樹二邨倡重建 騰出配水庫建屋

（星島日報報道）房委會早於二○一三年完成檢討全港二十二條非拆售高樓齡屋邨的發展潛力，但至今只有華富邨及美東邨落實重建。公屋聯會昨日聯同運輸及房屋局副局長蘇偉文，視察具有重建潛力的荃灣梨木樹（二）邨，建議政府考慮加快把鄰近該邨的荃灣二號食水配水庫遷入岩洞，估計可騰出約四公頃土地面積，興建約三千個接收單位，供受重建影響的租戶作調遷之用，並啟動屋邨的整體重建規劃。

公屋聯會主席文裕明、總幹事招國偉、地區幹事馮卓森昨日聯同立法會議員陳恒鑌，邀約運輸及房屋局副局長蘇偉文到訪梨木樹邨，對重建、興建綠置居及過渡性房屋反映意見，及提出多項建議。公屋聯會表示，因應前土地供應專責小組建議政府優先推行的八個選項中，包括岩洞的利用，建議政府及房委會加快進度，搬遷荃灣二號食水配水庫至岩洞，估計可騰出約四公頃土地面積，興建約三千個單位，供受重建影響的租戶作調遷之用，並啟動屋邨的整體重建規劃。

公屋聯會指出，梨木樹（二）邨的樓齡已達四十四年，大部分單位出現老化問題，即便房委會於二○一三年完成檢討二十二條非拆售高樓齡屋邨的發展潛力，而梨木樹（二）邨亦納入檢討範圍內，但六年後，只有華富邨及美東邨敲定重建，其他屋邨並無蹤影。聯會表示，梨木樹（二）邨近年有很多年輕家庭遷入，面對屋邨老化問題，居民期望政府及房委會可就重建提出規劃建議及落實時間表。

資料顯示，荃灣二號食水配水庫是六個可以考慮搬入岩洞的六個選址之一，但當局卻一直未有說明有關用地日後的發展用途。聯會認為，若成功騰出荃灣二號食水配水庫用地，除了興建出租公屋外，亦可增建綠置居項目，以回應居民置業的訴求。

公屋聯會建議政府及房委會推出先導計畫或「綠置居計畫2.0」，在未盡用地積比率的舊屋邨，或鄰近舊屋邨的地段，興建綠置居大廈，並撥出部分單位讓原邨或鄰近屋邨的居民優先購買，以爭取更多居民支持房委會增建公營房屋。

此外，公屋聯會亦建議當局，率先研究位於昌榮路與油麻磡路交界處的政府用地，推行上述的先導計畫，興建綠置居，而短期可用作興建過渡性房屋，善用有關土地。