中銀跟隨滙豐削轉按優惠

（星島日報報道）繼滙豐劈轉按現金回贈及加細碼轉按封頂息後，中銀香港（2388）昨晚亦急急決定跟隨，將轉按現金回贈大削最多60點子，至1.5%，並上調細碼轉按貸款的封頂息10點子，至P減2.65厘，即實際按息2.475厘。此外，中銀同時將二手樓細碼按揭的封頂息加至P減2.65厘，看齊滙豐。市場人士估計，其他銀行勢必跟隨。

據市場消息指，中銀決定把200萬元以下的轉按貸款H按的封頂息，由原來P減2.75厘（實際按息2.375厘）上調至P減2.65厘（實際按息2.475厘）；又將轉按現金回贈，不論貸款額，由最多2.1%大幅削減至1.5%。有關調整將於下周二（7月2日）生效。

中銀同時一併微調二手樓按揭息率，該行將200萬元以下的細碼二手樓按揭貸款的H按封頂息，也由P減2.75厘上調至P減2.65厘。此前，龍頭銀行滙豐率先將轉按現金回贈一律由最多2.07%，勁劈至1.5%，而細碼轉按H按封頂息也由P減2.75厘上調至P減2.65厘，惟適用貸款額較中銀為大，為300萬元以下。

中原按揭董事總經理王美鳳預期，其他銀行勢必跟隨減轉按回贈及加轉按息，尤其大行，至於中小型銀行或會再觀望一會，看定形勢才出手。不過，她認為中銀調整細碼二手樓按揭屬姿態性舉動，實際影響不大，因200萬元以下貸款並非主流按揭，現時市場平均按揭貸款都達400萬以上。就銀行削減按揭優惠的範圍會否擴大，她指這要視乎多項因素，包括是否所有同行都仿效、客戶反應、競爭情況、資金成本等，故尚需時間觀察事態發展。然而她暫看不到銀行要全面加按息的原因，事關市場預期美國下半年減息，港元拆息應會跟隨向下，香港低息情況仍將持續。