中银跟随滙丰削转按优惠

（星岛日报报道）继滙丰劈转按现金回赠及加细码转按封顶息后，中银香港（2388）昨晚亦急急决定跟随，将转按现金回赠大削最多60点子，至1.5%，并上调细码转按贷款的封顶息10点子，至P减2.65厘，即实际按息2.475厘。此外，中银同时将二手楼细码按揭的封顶息加至P减2.65厘，看齐滙丰。市场人士估计，其他银行势必跟随。

据市场消息指，中银决定把200万元以下的转按贷款H按的封顶息，由原来P减2.75厘（实际按息2.375厘）上调至P减2.65厘（实际按息2.475厘）；又将转按现金回赠，不论贷款额，由最多2.1%大幅削减至1.5%。有关调整将于下周二（7月2日）生效。

中银同时一并微调二手楼按揭息率，该行将200万元以下的细码二手楼按揭贷款的H按封顶息，也由P减2.75厘上调至P减2.65厘。此前，龙头银行滙丰率先将转按现金回赠一律由最多2.07%，劲劈至1.5%，而细码转按H按封顶息也由P减2.75厘上调至P减2.65厘，惟适用贷款额较中银为大，为300万元以下。

中原按揭董事总经理王美凤预期，其他银行势必跟随减转按回赠及加转按息，尤其大行，至于中小型银行或会再观望一会，看定形势才出手。不过，她认为中银调整细码二手楼按揭属姿态性举动，实际影响不大，因200万元以下贷款并非主流按揭，现时市场平均按揭贷款都达400万以上。就银行削减按揭优惠的范围会否扩大，她指这要视乎多项因素，包括是否所有同行都仿效、客户反应、竞争情况、资金成本等，故尚需时间观察事态发展。然而她暂看不到银行要全面加按息的原因，事关市场预期美国下半年减息，港元拆息应会跟随向下，香港低息情况仍将持续。