銷售額增長放緩 九置料下半年平穩

(星島日報報道)受中美貿易戰等不確定外圍因素影響，本港零售市道逐漸轉差。九龍倉置業（1997）主席吳天海表示，公司旗下商場海港城今年首季度銷售額僅錄得單位數增長，較去年上半年逾三成的增幅大幅降溫。他預期，今年下半年零售業的主基調或能平穩增長，惟憂慮大市現況將拖累商場表現，公司暫難評估未來九個月的銷售趨勢。

海港城2018年銷售額按年增23.6%，但今年首季的銷售額僅錄單位數增長，吳天海昨日表示，本港今年的零售增長較去年相比轉弱，甚至出現倒退情況，海港城的整體表現已是優於大市，至於銅鑼灣時代廣場的表現則與大市相若。他稱，因不知中美貿易戰究竟持續多久，貿易戰會對經濟和消費造成多大衝擊，故暫難估計公司接下來的表現，亦預料市場短期內仍有波動。

吳天海表示，受惠於訪港旅客增長，天星小輪載客量自去年第四季有所回升，扭轉過去多年載客量下滑的情況，亦為公司帶來「小小驚喜」。不過，由於中美貿易摩擦及人民幣匯率下跌等複雜原因，本港零售業面臨着「旺丁不旺財」的困境。

九龍倉置業目前的派息率為65%，剩餘的35%則用於公司運營及業務拓展。吳天海談及，新項目投資傾向於住宅改建項目，惟市場競爭激烈，公司目前還未有具體進展，未來將繼續留意適合的投資機會，看好位於中心區的大型項目。

另外，九龍倉置業有意展開旗下馬哥孛羅酒店及海洋中心的重建計畫，吳天海表示，相關計畫已獲政府批准，惟考慮到重建工作需要令商城停業，而公司有超過約六成盈利是來自商場，因此暫未落實重建計畫，未來需制定進一步的詳細規劃。問及商場加租方案，吳天海則希望租金可跟隨大市有平穩增長，而首季租金增幅穩定。九龍倉置業昨日收報60.05元，升1.61%。