销售额增长放缓 九置料下半年平稳

(星岛日报报道)受中美贸易战等不确定外围因素影响，本港零售市道逐渐转差。九龙仓置业（1997）主席吴天海表示，公司旗下商场海港城今年首季度销售额仅录得单位数增长，较去年上半年逾三成的增幅大幅降温。他预期，今年下半年零售业的主基调或能平稳增长，惟忧虑大市现况将拖累商场表现，公司暂难评估未来九个月的销售趋势。

海港城2018年销售额按年增23.6%，但今年首季的销售额仅录单位数增长，吴天海昨日表示，本港今年的零售增长较去年相比转弱，甚至出现倒退情况，海港城的整体表现已是优于大市，至于铜锣湾时代广场的表现则与大市相若。他称，因不知中美贸易战究竟持续多久，贸易战会对经济和消费造成多大冲击，故暂难估计公司接下来的表现，亦预料市场短期内仍有波动。

吴天海表示，受惠于访港旅客增长，天星小轮载客量自去年第四季有所回升，扭转过去多年载客量下滑的情况，亦为公司带来「小小惊喜」。不过，由于中美贸易摩擦及人民币汇率下跌等复杂原因，本港零售业面临着「旺丁不旺财」的困境。

九龙仓置业目前的派息率为65%，剩馀的35%则用于公司运营及业务拓展。吴天海谈及，新项目投资倾向于住宅改建项目，惟市场竞争激烈，公司目前还未有具体进展，未来将继续留意适合的投资机会，看好位于中心区的大型项目。

另外，九龙仓置业有意展开旗下马哥孛罗酒店及海洋中心的重建计画，吴天海表示，相关计画已获政府批准，惟考虑到重建工作需要令商城停业，而公司有超过约六成盈利是来自商场，因此暂未落实重建计画，未来需制定进一步的详细规划。问及商场加租方案，吴天海则希望租金可跟随大市有平稳增长，而首季租金增幅稳定。九龙仓置业昨日收报60.05元，升1.61%。