部分新盤招標涉違規 陳帆：不排除檢控

(星島日報報道)近期新盤以招標形式發售往往暗藏「詭異」折扣或回贈，透明度不足，成市場關注熱點，銷監局旋即採行動跟進，並發現有部分個案可能違反《一手住宅物業銷售條例》，正進行調查；運房局局長陳帆表示，當局會嚴格執行相關條例，不排除會進行檢控；並會採取可行措施，確保招標發售的透明度，與價單形式看齊。

新盤無論豪宅或細戶，均以招標形式發售，但扣除回贈後往往真實價錢卻欠奉，本報日前率先披露，主責有關新盤銷售事宜的一手住宅物業銷售監管局，正跟進事件，運房局局長陳帆昨在立法會會議上披露，留意到近期有個別新盤以招標形式發售，但過程透明度不足，做法不理想。銷監局早前主動監察，發現有部分個案可能違反《一手住宅物業銷售條例》，正進行調查。

陳帆續指，新盤出售安排在有關銷售條例清楚說明，不論任何銷售安排都要符合規範，尤其是在資訊公開透明度方面，以確保公平，尤其是對消費者的保障。局方將會提醒業界，要求發展商在成交記錄冊內列出支付款項的詳情，提高成交資料的透明度，令買家清楚掌握市場狀況。他強調，政府會繼續密切留意情況，採取可行措施，確保招標發售的透明度，與價單形式發售看齊；當局會基於個別的情況和掌握的證據嚴格執行條例，不排除會進行檢控。

銷監局回覆本報查詢時指，早前透過主動監察，發現有新盤項目以招標形式發售時的銷售手法，及成交資料的透明度不足，可能違反《一手住宅物業銷售條例》，局方正調查有關個案。由於個案仍在調查中，現階段不便透露詳情。 銷監局亦將發出一份「給業界的提醒」，要求發展商在成交記錄冊內、列出支付條款所有詳情，提高成交資料的透明度，使買家能夠清楚掌握市場狀況。

地產代理監管局回應指，現正監察代理的相關營業方法，目前局方已接獲一宗涉及地產代理參與以招標形式銷售的投訴，正在跟進；並指，由於案件仍在調查當中，現階段不便透露詳情。

另外，局方稍後會向業界發出「致持牌人函件」，提醒代理無論發展商採取何種形式銷售一手住宅物業，持牌人必須嚴格遵守執業通告的規定。同時會繼續密切留意市場情況，積極配合政府對有關情況可能採取的措施。

新地副董事總經理雷霆表示，集團一向非常重視賣樓資訊清晰及透明度高，亦希望每個買家都獲得最佳的知情權；同時強調，集團未來新推出招標的項目，其招標文件都會儘可能上載至有關網站。

嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，自從上周地建會就新銷售安排達成共識後，現時推出招標的單位，所有招標文件將會上載項目網站，而成交記錄冊內亦會羅列出有關優惠及折扣，若集團推出單位招標亦會跟隨該做法，認為未來招標將會更加公開、公平及公正。

溫偉明冀政府不要過度干預自由市場運作，不要將香港變成一個「計畫經濟」的地方，應由業界自行改善有關做法。對於有發展商涉嫌違反一手樓銷售條例，溫氏認為，若證實違例，政府可以執法控告。