華懋商廈追「撻租」公司五億

(星島日報報道)內地共享辦公室營運商氪空間（Kr Space）去年高調宣布進軍香港市場，向華懋集團租用灣仔甲級商廈One Hennessy共七層、總樓面共八萬三千方呎空間，租期原擬定十年。惟華懋本月初透露，氪空間「撻租」至今未有收樓，並已通知華懋棄租。華懋本周一透過旗下公司入稟高等法院，向氪空間追討逾五億港元損失。

原告Bonny Ace Limited為One Hennessy的業主；被告為氪空間（香港）有限公司。根據入稟狀，原告於去年四月三十日同意出租One Hennessy中十一樓至十九樓的其中七層予被告作辦公室之用，月租約七百四十萬元，為期五年。租約期滿時，被告可選擇續租五年。

按租約，被告須於每月首日全數支付月租、管理費和冷氣費，並每隔三個月繳交地租；被告亦會預繳三個月租金及其他費用。被告後來支付了一個月租金作為首筆按金，原告認為被告此舉等同正式接受協議條款。

惟被告於三月四日及十一日先後向原告發送中、英文電郵，稱被告將不會收樓和履行租約。原告認為被告違約，要求賠償首五年的租金、管理費、冷氣費和地租，扣除已付按金，仍欠逾五億元。

據報道，華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興估計，氪空間棄租或與擴充太快有關。涉事七層樓面已重新放租，不少金融機構洽租，反應不俗。另外，氪空間去年八月與九龍倉簽約，租用銅鑼灣時代廣場共三層合共逾五萬方呎的寫字樓。該處開業至今營運如常。

案件編號：高院民事六一四——二〇一九。