安達臣「樓王」地 房協率先發展
2019-01-17 00:00(星島日報報道)因應社會對公營房屋的殷切需求，政府近年先後將七幅位於安達臣道石礦場的私樓用地，撥作公營房屋用途。據了解，早前獲批其中三幅用地的房協，計畫先行發展安達臣道石礦場一幅被視為「樓王」的用地，其面積約一點七五公頃，預計可建約一千四百個單位，料二〇二二年接受市民申請認購。
消息指，房協獲批安達臣三幅用地後，會先行發展面積最大，達一點七五公頃的一幅地皮，將興建約一千四百個單位。緊接發展的料是旁邊的一幅用地，預計可建四百二十個單位。不過，由於建屋計畫的細節尚待詳細規劃及設計，以及需要諮詢區議會，不排除仍有變數。
據了解，房協為求令區內資助出售單位可以盡快推出應市，故從整體規劃上作出策略性部署，先行發展被視為「樓王」的用地；而位處該幅地後面另一幅用地，於取得規劃許可及批地後亦隨即展開工程，相信社福及零售設施可配合兩幅用地樓宇的居民入伙，避免出現「孤島」效應。
房協近年亦獲批啟德的一幅「綜合發展區」用地，但由於需要經過申請改劃用途程序，故位於安達臣道的三幅用地，推展時間很大機會早過啟德用地。房協發言人回應查詢時表示，現正就安達臣道石礦場的資助出售房屋用地與政府商討執行細節，並將會諮詢地區意見，目前並未落實發展方案。
安達臣道石礦場用地發展計畫今天在西貢區議會討論，涉及的七幅用地，料合共可供應六千七百個單位，容納近一萬九千人居住，預計於二〇二四至二六年陸續落成。
跟一般公營房屋用地不同，七幅用地的發展密度相對較低，其中一幅用地的三座住宅大樓，樓高只有約十三層，但由於安達臣道石礦場地勢較高，其中兩幅用地料仍可享有「無敵海景」。按照早前房協出售資助房屋翠嶺峰和翠鳴臺的經驗推算，新項目可在二〇二二年推出市場發售。本報記者
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