鰂魚涌換地項目擬建橋接太古坊

(星島日報報道)發展局去年就鰂魚涌海裕街突然動工興建二十五層高工廈一事，與業主達成原址換地協議，業主同意放棄建工廈，以換取鄰近更大面積用地，興建樓面面積相若、共五座約十層樓高的商業、零售、酒店及辦公室設施。業主近日向城規會提出申請，略為放寬部分樓宇的高度，由三十五米增至四十一米，同時，亦會興建一條跨過東區走廊及鰂魚涌公園的行人天橋至太古坊。此外，根據擬議發展圖，發展項目的地庫亦會興建一個超長水缸，讓餐廳顧客觀賞水中生物。

為保住鰂魚涌海濱長廊的連貫性及減少對景觀的影響，發展局去年與業主太平協和達成協議，太平協和放棄繼續興建二十五層高的工廈，並將兩幅合共近二千五百平方米的土地交予政府，換取相連的八千五百平方米用地，興建總樓面面積為三萬七千一百五十五平方米，與原來的工廈可提供面積相若，但五座只有約十層高的酒店、辦公室、商店及食肆等設施。

業主近日向城規會提出申請，希望略為將當中三幢樓的樓高限制，略為由三十五米放寬至最高四十一米，申請人指放寬制可令建築物有更大變化，並令景觀更添趣味，項目合共可提供四百間酒店房間及分別約一萬一千五百及八千零七十平方米的商店、零售設施及商業樓面面積，同時項目亦會提供全日開放的公眾通道，海濱長廊及部分園境平台亦會向公眾開放。

此外，申請人亦同時提出，從發展項目範圍興建一條跨越東區走廊及鰂魚涌公園，長約三百米的「高架行人走廊」至海堤街太古坊一帶，申請人指行人天橋不涉及額外樓面面積。有關位置料可方便市民從鰂魚涌港鐵站步行前往項目。根據申請人提供的擬議發展草圖，在該發展項目的地庫，將會興建一個長度近二百米的超長水缸，餐廳食客可觀賞缸內的水中動物。