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中 產 家 庭 頻 睇 樓 擬 租 轉 買
  (星島日報報道)樓價拾級而上,正當普羅大眾擔心「上車」遙遙無期之際,居於港島東區中產屋苑的葛太,暫且轉租區內單位,於一○年沽出自住單位。不過,下一步就會再次入市,地點就鎖定港島東區,並已密密做足睇樓這功課,心水是三房單位。

  葛太一家四口租住於港島東區大型屋苑,月租約一萬多元,租約於明年三月到期,雖然尚有近一年才完結租約,惟她並沒怠慢,於近期密密留意樓市,希望樓價高位掉頭向下後,於合理價位購入三房單位。

  她透露,曾經於九七年高位以六百二十萬元購入單位,惟於一○年因某些原因以六百零二萬元蝕讓單位,故此對高位購入單位有戒心。她續指,現時會多加留意市況,做好入市準備,若樓價回落並符合預期價格,便可即時行動入市行動。

  目前樓價高企,葛太認為呎價超越九七年水平,有部分屋苑甚至高過當年三成,是有點兒太過分,因此,寄望政府能夠推出不同的新房屋政策,令價位回落至較低的水平。

  葛太表示,置業首選屬港島東區,該區較其他區份為好,並以大型屋苑為主,交通便利,且鄰近數個大型購物商場,周遭住客多為中產人士,環境相對「無咁雜」,加上區位處港鐵沿芋A往返香港各地方便快捷。

  政府於年初實行五千白表免補地價購買綠表名額,葛太也表示歡迎,並希望政府可以於明年再次推出,並會嘗試抽籤,一碰運氣,購入o魚涌康山花園居屋單位。

  康山花園雖然有一定的樓齡,惟屋苑管理方面更完善,加上接連港鐵站,出入相當方便,毗鄰又有大商場,逛街食飯等生活配套更是應有盡有,故此會於考慮之列內。

  葛太又透露,現時會以人民幣定期為買樓資金保值,每年可收息兩厘八至三厘,加上人民幣會有升值潛力,為不錯的投資工具。至於近日政府再度出招調控樓市,規定非首次置業買家入時須付額外印花稅,她指出,措施可令投資者卻步入市,有助穩定樓市。

2013-04-26

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