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映 御 今 開 價 料 低 於 三 百 萬 入 場
新 地 張 卓 秀 敏 ( 左 ) 表 示 , 映 御 將 於 今 天 開 價 , 首 批 料 不 少 於 一 百 零 五 伙 。 旁 為 林 青 龍 。
  (星島日報報道)臨近月底,發展商推盤部署紛紛進入備戰狀態,新盤爭客大戰如箭在弦,其中元朗映御銷售部署如火如荼,發展商表示,項目今天將開價及同步開放示範單位,並隨即開始收票,料首批將不少於一百零五伙,最快下周末開賣,勢成猴年首個開價新盤;市場消息指,項目主打開放式至兩房戶,首批單位最低入場價料不需三百萬元,盡吸年輕上車客及投資客等。

  新盤於新春後列陣登場,其中由新地發展的元朗映御,推售步伐迅速,自上月底獲批預售後,發展商即展開一連串的軟銷攻勢,包括設路演介紹樓盤資料,以及介紹會所設施等,力吸市場注意力,而項目亦即將啟動銷售活動,極大機會成為猴年首個開價新盤。

  新地代理業務部總
經理張卓秀敏指出,項目將於今天開價,首張價單將提供不少於一百零五伙,預計最快可於下周末開賣。她續指,開價後將正式開放示範單位予公眾參觀,並同步開始收票。至於被問及政府是否應該調整樓市措施,她認為政府在適當時候將作出調整。

  項目早前已開始部分軟銷活動,張卓秀敏指出,項目於元朗YOHO MALL的路演暫錄逾一萬人次參觀。此外,昨日率先開放一個清水示範單位予傳媒參觀,以第一座十八樓H室為藍本,單位面積三百七十四方呎,屬一房間隔,樓面至樓面高度約三點一五米;而項目展銷廳將設於九龍站商場內。

  市場消息指,項目首批單位入場價預料將低於三百萬元,以搶吸市場購買力。該盤主打開放式至兩房戶,最細單位面積二百九十九方呎,意味有單位呎價在一萬元水平之下。

  發展商早前表示,項目主打年輕客源,管理費為每方呎三點九元,而項目的首張價單定價將會參考同區新盤及指標屋苑價,區內現時指標屋苑包括有YOHO MIDTOWN、新元朗中心,及早前推出的新盤世宙。其中,YOHO MIDTOWN平均呎價為一萬一千五百元至一萬二千元水平,新元朗中心的平均呎價介乎一萬元至一萬一千元;另世宙首批單位呎價則介乎一萬零八百多元至一萬四千多元,每方呎折實價為一萬一千九百五十元。

  另外,發展商早前公布將為住戶提供七人轎車服務,路綫將來往屋苑至西鐵朗屏站,並由屋苑的管理公司所營運,首兩年多為住戶免費享用該服務,預計服務時間為上午七時至晚上八時。

  項目位於東頭德業街十一號,共設兩幢樓高二十一層的住宅大樓,提供五百二十三伙,並設三十一伙特色戶,當中六成八屬開放式及一房戶,預計關鍵日期為明年七月三十一日。

2016-02-19

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