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新 盤 搶 灘   代 理 「 圍 車 」 截 客
有 代 理 在 現 樓 入 口 處 附 近 攔 截 駛 至 的 七 人 車 , 不 少 更 站 出 路 中 心 , 佔 據 半 條 道 路 , 令 現 場 險 象 橫 生 。
  (星島日報報道)樓市W靜,惟踏入十.一黃金周,多個新盤接連搶灘推出,其中將於本周五開售的大埔豪宅新盤,昨單日就錄得約千人到場參觀現樓,破該盤的參觀紀錄,各餓盤已久的代理,為爭逐這批「實客」客源,紛紛列陣搶截,數以百計代理到場,唯有部分代理卻違規「圍車」截客,是新例後罕見的場面。

  由信和等發展的大埔豪宅新盤海鑽.天賦海灣,將於本周五開售首批五十伙,平均呎價一萬五千四百九十三元,隨開售日期漸近,樓盤氣氛亦漸濃,參觀人數更眾,令該新盤成為各代理兵家必爭之地。

  信和營業部聯席董事田兆源表示,昨日為國慶假期,故吸引不少家庭客到場,而昨日參觀人數更逾一千二百人,比上周末的單日數字更多,同時創下項目單日參觀人數新高。他續指,項目開售在即,而至今亦錄超額購樓意向登記,該批客人以用家為主,並鍾情於項目的海景戶,反應頗為理想。

  綜合市場消息,項目自接受登記收票以來,短短四日已經最少收約五十九票,換言之,項目暫時錄輕微超額認購。

  據了解,海鑽屬豪宅盤,涉及銀碼動輒逾千萬元,故成單交易的佣金亦較一般項目為高,加上早前成交低迷,遂吸引大批經紀到場一碰運氣。不過,就昨日該項目的現樓現場所見,不少經紀為追求營業額,紛不顧安危,每當見有車輛駛至便蜂擁而上截車「拉客」。

  就現場所見,在下午約二時半,一輛七人車被逾十名衝出馬路的經紀攔截,起初車主未有理會,繼續駕駛,惟經紀人數眾多,該車主有見無法前進,被逼開倒車,冀能脫離他們的包圍,但眾人仍未罷休,繼續纏擾對方,由於車主未能同時兼顧經紀及路面情況,仍繼續開倒車,導致險與尾隨的私家車相撞,幸後車司機及時警示,才不致意外發生。

  另外,亦有代理在現樓入口處攔截汽車,他們不少更站出路中心,佔據半條道路,當中更有人把頭伸進車廂內,希望能夠打動車主,令場面十分混亂。由於現場路面採雙來回行車,但中央劃有雙白,有尾隨的汽車為避開「出位」的代理,被逼違反交通法例,一度要爬頭逆行駛,與站在路中心的經紀只有數吋之隔,場面險象橫生。

  田兆源指,早前與代理就項目進行簡介時,已經勸喻他們遵守地監局的規定,而他亦不希望有代理因銷售而違規。

  據悉,單是本港四大代理行,已合共派出約六百人到場。美聯董事布少明表示,近期二手成交偏低,加上多個豪宅新盤推出,背後的商機龐大,對經紀有一定吸引力,故集團已調配更多資源到一手銷售,而近期公司亦派遣約二百人到該項目作銷售,但他強調,集團不主張罔顧安全的銷售,若發現經紀有違規行為,會加以阻止。

  港置高級執行董事伍創業表示,近期業界的生意頗差,相信因而有個別代理不顧危險,作出上述行為,但他強調,集團絕不鼓勵有關行為。

  地監局發言人則指,局方在一手盤開售前,均會與銷售各方聯絡及了解情況,而涉及代理的行為已構成危險,並違反局方執業通告的規定,當局會留意及跟進。

  按地監局數字顯示,雖然代理人數已從高位回落,連跌四個月,但現時仍有約三萬六千多人,以現時月均五千多宗成交計算,即平均逾七名代理爭一張單,反映經營環境嚴峻,業界早前亦預期,若情況未有改善,預計會有更多代理面臨淘汰

2013-10-02

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