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用 家 仍 主 導 兩 房 戶 受 歡 迎
新 地 元 朗 Grand YOHO 昨 第 三 度 開 售 , 登 記 處 現 場 人 頭 湧 湧 , 輪 候 準 買 家 一 度 「 大 打 蛇 餅 」 。
  (星島日報報道)樓市氣氛熾熱,發展商積極推盤,提供不同付款方式及辣稅優惠,吸引投資者及用家「兵分兩路」,搶攻兩大新盤。其中,將軍澳海翩滙除持續有大手買家掃貨外,投資者比例亦顯著上升、而元朗Grand YOHO則仍以各類型用家主導。

  投資者近日重新投入一手市場,昨日開售的華懋新盤海翩滙,即現大手買家掃貨,而據現場消息指出,又以兩房戶及花園特色戶最受投資者歡迎;有代理行表示,相比該盤首日開售的情形,投資者由兩成增加至四成,比例顯著增多。

  中原資深營業董事譚桂貞表示,海翩滙提供建築期付款方式,買家可選擇支付一成至一成半的首期「睇到尾」,屬
將軍澳南較少新盤會提供的付款方式,可方便投資者周轉,所以投資者比重漸增。 譚氏續指,將軍澳區向來由用家主導,租盤供應不算多,買樓收租前景良好,若以近期新入伙樓盤的平均租金三十六元計算,海翩滙大部分的單位,租金回報或可達三厘半或以上。

  另外,由新地發展的大型新盤Grand YOHO,則主打實用度高的兩房至三房戶,「一網打盡」各路用家客源,據代理表示,昨日新買家當中有約七成為用家,包括為孩子置業的父母客,以及上車自用的年輕買家,均群起競購單位。不過,該盤投資者的身影也漸增,有代理指出,買家購入兩個兩房戶,準備一間投資一間自用個案,也漸出現。到場購入兩房單位自用的文先生表示,以約七百萬元上車,亦為結婚鋪路,且要到第三次銷售,才成功購得心儀單位。

  美聯營業董事陳光裕表示,就未來可見提供的鐵路及商鋪規劃而言,Grand YOHO可謂是元朗區,乃至於整個新界西北區的「新城市」,更將有連接港九各區的交通網絡陸續「打通」,令眾多父母客對該盤五年、及至十年後的前景感樂觀。

2016-09-11

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