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高 銀 金 融 中 心 意 向 呎 租 30 至 50 元
丁 廣 沅 指 , 公 司 將 來 的 住 宅 市 場 投 資 較 為 審 慎 , 並 考 慮 會 分 散 投 資 。
  (星島日報報道)高銀金融(530)於九龍灣啟祥道17號的甲級寫字樓「高銀金融國際中心」,昨天舉行平頂儀式。公司預計工程將會於今年年底完工,明年第一季便開幕。若全數單位順利出租,預料每月租金收入可高達逾2500萬元。

  首席財務總監倫巧潣表示,因有保密協議,不便透露出租率及呎租,惟指寫字樓意向呎租30至50元水平。項目總投資額約60億元,樓高27層,及有3層地庫停車場,頂樓4層將保留為該集團總部,可租出樓層合共19層。

  大廈總樓面面積為85.2萬平方呎,低層單一樓面有30000多平方呎。如全部出租,料每月租金收入逾2500萬元。目前只在預租階段,倫氏指對項目出租率很有信心,加
上近年有不少內地金融機構進軍本港,亦提及本港目前寫字樓空置率低於一成,故對招租事宜不心急,並指「本身在香港已有基地」的最大單一客洽租5層,以每層3萬呎計,共涉約15萬方呎。

  高銀金融項目總監丁廣沅表示,他看好九龍東商業區的前景,並堅持會長久持有,絕不出售該項目。而目標客戶則為大型金融機構,又強調絕不拆售,又估計租金及客戶群將於2至3年達成熟期。

  該大廈地面首層至2樓為星級餐飲樓層,四家餐廳鋪位已全出租,租金每呎介乎50元至60元

  ,當中最大的餐飲店鋪接近20000呎,最細的亦有8000呎。

  丁氏表示,住宅市場供應較多,故會比較審慎考慮,並指會分散投資,不會只集中於九龍灣,如未來政府推出港島商業地招標,高銀亦會考慮角逐。該公司目前正租用國金中心兩層寫字樓,倫氏表示,未來會盡量將公司辦公地點集中在高銀金融國際中心。

  高銀金融主席潘蘇通於平頂儀式上表示,東九龍核心商業區為本港未來發展策略的一大政策,他相信落成後將會成為東九龍核心地標之一。高銀金融昨收報15.6元,升0.8%。


2015-09-15

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