杭州時裝名店無懼淡市 80萬租尖沙咀超級巨舖
零售業疲弱不振，租金持續回落令經營成本大減，吸引內地食肆及飲品店群起攻港，頻在核心區插旗設據點，除了飲食業外，來自杭州的一間時裝品牌店，剛以每月逾80萬承租尖沙咀彌敦道超級巨舖，面積逾1.6萬方呎，在核心鬧市建立旗艦店，業內人士表示，該店吼準核心遊客區，為走向國際市場邁向一大步。上址為尖沙咀彌敦道26號地庫及地下連一樓(涉及三層)，位於中間道單邊，人流暢旺，過往由長情租客奢侈品品牌包攬承租地舖及1樓，地庫租客桑拿店，4年前於疫市期間撤出，有見零售市道低迷，業主新鴻基地產大肆展開工程，將基座巨舖「一分為二」，打造兩個複式舖，面積分別約8000及逾1.6萬方呎，前者已於年前由歐洲名牌手袋專賣店進駐
2024-08-27 00:00:00社論 更多
打擊嚴重僭建物 罰則須從重從嚴
踏入風季，雖然颱風來襲寥寥可數，但暴雨頻仍，讓人對暴雨引發類似去年9月紅山半島斜坡山泥傾瀉事件不禁憂心忡忡。世紀暴雨揭發紅山半島僭建問題將近一年，發展局局長甯漢豪昨天談到潛建風波時，表明將會在年底提出《建築物條例》修例，擬加強檢控，並會提高罰則，按僭建物嚴重性罰款，以收阻嚇作用。 港府決定修例，因新界村屋和低密度豪宅的僭建問題存在已久，過往大家只聚焦在獨立屋天台非法加建建築物或在外牆加建簷篷架等，而這些僭建物均可輕易目測，但紅山半島卻並非向上僭建，而是向下僭建出一個跟單位面積相若的一層或兩層地下室。 由於僭建手法隱蔽，即使當局出動無人機高空勘察，也無法偵測到，直至去年世紀暴雨引發的山泥
港聞 更多
杭州時裝名店無懼淡市 80萬租尖沙咀超級巨舖
零售業疲弱不振，租金持續回落令經營成本大減，吸引內地食肆及飲品店群起攻港，頻在核心區插旗設據點，除了飲食業外，來自杭州的一間時裝品牌店，剛以每月逾80萬承租尖沙咀彌敦道超級巨舖，面積逾1.6萬方呎，在核心鬧市建立旗艦店，業內人士表示，該店吼準核心遊客區，為走向國際市場邁向一大步。上址為尖沙咀彌敦道26號地庫及地下連一樓(涉及三層)，位於中間道單邊，人流暢旺，過往由長情租客奢侈品品牌包攬承租地舖及1樓，地庫租客桑拿店，4年前於疫市期間撤出，有見零售市道低迷，業主新鴻基地產大肆展開工程，將基座巨舖「一分為二」，打造兩個複式舖，面積分別約8000及逾1.6萬方呎，前者已於年前由歐洲名牌手袋專賣店進駐
人才計劃帶動 內地新來港學生申插班逾倍
新學年即將開始，學界反映接獲內地新來港學生的新學年插班申請較去年急增，其中有部分學生於教育局轉介下獲插班。有中學校長向本報透露，至今接獲逾350份插班申請，相比去年的百多份增加逾倍，當中大部分是人才計劃下的受養人，以申請入讀初中為主。津貼中學議會主席李伊瑩表示，不少學校反映插班申請急增，相信與人才計劃下的受養人有關，今年有助紓緩學齡人口下跌危機帶來的影響。 聖士提反堂中學校長麥偉麟向本報稱，今年接獲逾350份來自內地的插班生申請，而去年只有約百多份，「由6月底到上月，差不多每日都有新來港學生來學校做入學筆試。」他透露，大部分申請人是人才計劃下的受養人，亦有部分屬「雙非」的「尾班車」。
教育 更多
中學生「轉廢為材」發泡膠製黏合劑
政府鼓勵市民從源頭減廢，有中學生憑藉創新的發明和研究，盼為可持續發展出一分力。其中，保良局李城璧中學學生運用發泡膠粉末、橙皮和伏特加酒合成黏合劑「泡泡綠黏寶」，固化後斷裂拉力（N）為17公斤，冀助市民重用難以處理和分解的固體廢物，減輕堆填區的負荷。此外，聖若瑟書院學生發現在廢車廠種植太陽花，能解決因鋰造成的土壤污染。兩校學生的研究分別獲得今屆聯校科學展覽冠軍及亞軍。 第57屆聯校科學展覽昨舉行閉幕禮，今屆展覽以「延續」為主題，鼓勵學生傳承科學知識，延續大自然的生物多樣性等，為可持續發展作貢獻，共有22支本地中學隊伍競逐三甲等獎項。 今屆冠軍寶座由保良局李城璧中學奪得，4名參賽的中三學生
地產 更多
啟德大盤 下月搶攻成焦點
美聯儲局主席鮑威爾落實9月將減息，消息帶動發展商推盤步伐轉趨積極，會德豐地產繼本月推出將軍澳日出康城Park Seasons全新2B座後，夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德承豐道19號項目將於下月搶攻。會德豐地產黃光耀表示，美減息信號清晰，隨着減息周期展開，對樓市起正面作用，將帶動成交向上。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀對本報表示，旗下啟德承豐道19號將於下月推售，系內藍田半山的KOKO HILLS系列項目，已屆現樓，期望可於短期內落實現樓推售時間表。 對於美聯儲局將於9月議息會議上調低息率，黃光耀表示，美國減息信號清晰，隨着減息周期展開，對樓市帶來正面影響，帶動成交向上，且
連方II限量加推入場價596萬
發展商積極部署推出餘貨單位應市，萬科香港旗下長沙灣連方II，昨日上載新一張銷售安排，推出10伙於周五（30日）以先到先得形式開售，折實售價約596萬起。 連方II新銷售單位面積介乎259至282方呎，涵蓋1伙開放式及9伙1房戶型，價單定價介乎709.5萬至835.5萬，價單呎價26652至29628元，總值7771.2萬。發展商提供最高達樓價16%的折扣優惠，折實售價596萬至701.9萬，折實呎價22390至24890元。睿峰推出2房標售 連方II位於海壇街268號，共提供378伙，涵蓋開放式至3房戶，面積由176至611方呎，其中標準單位共有345伙，面積由213至611方呎，主打
財經 更多
地產收租股領漲 恒指升186點
本地地產股及收租股向好，帶動恒指昨日升186點，收報17798點。港股轉好之際，大行和外資卻看淡中港股票，野村更將中國股市評級由「增持」下調至「中立」；而美國資本集團繼續減磅行動，大手減持友邦（1299）1895.1萬股，套現逾10億元。另外，內地電商平台拼多多最新一季業績雖報捷，經調整盈利飆1.25倍，勝預期；但向投資者潑冷水，預告未來盈利將下降，拼多多於美股早段股價急跌逾30%，跌穿100美元，低見96.24美元，市值曾蒸發581億美元（約4530億港元），並拖累阿里（9988）和京東（9618）齊跌逾5%。港股夜期早段亦跌154點，見17654點，低水145點。恒指昨日在地產股造好帶動下
建滔半年多賺8% 將退內地商品房市場
建滔集團（148）上半年純利15.1億元，按年增8%，每股盈利1.36元，中期息每股派0.4元，大增1.5倍，但沒有對上年度的特別息。期內總收入為204.2億元，按年增9%，但因應住宅物業交付量減少，房地產部門營業額按年下跌12%，當中物業銷售營業額重挫43%。張國榮：相信碧桂園無錢還 建滔主席張國榮表示，過去5年集團未曾購買地皮，並將會退出內地商品房市場，不會在內地再從事房地產開發業務，但未來亦可能在本港及內地購入物業收租。建滔子公司今年2月底向高院入稟內房碧桂園（2007）清盤，張國榮重申，要給股東交代，「唔告唔得」，與碧桂園前主席楊國強是「好好朋友」，但「相信佢真係無錢還……原諒住
娛樂 更多
陳甜甜獲師姐睇好變大熱
劉穎鏇、郭柏妍、黃嘉雯、詹天文及王怡然昨日與應屆15位候選港姐出席《2024香港小姐競選》主題曲《Proud To Be Woman》MV首播記者會，身為師姐的劉穎鏇、郭柏妍、黃嘉雯及王怡然分享賽前貼士，4人各自選出今屆心水佳麗，熱門之一9號陳甜甜因笑容及努力學廣東話，成為劉穎鏇及郭柏妍的心水。劉穎鏇分別選了1號陳紫佟及9號陳甜甜，她指陳紫佟只有18歲，參賽年齡比自己選的時候更細，覺得對方有勇氣，而陳甜甜雖然廣東話不好，不過有努力用廣東話做訪問，不斷增值；郭柏姸就鍾意5號莊曉婷、9號陳甜甜及10號吳芷靖的笑容，但看到她們剛在台上頗緊張，所以想鼓勵她們笑多點。倪樂琳獲讚狀態好被兩位師姐選中的陳甜
廖慧儀爆四女互睇全相
何泳芍、陳若思、廖慧儀及胡美貽昨日宣傳真人騷《港女野人奇異記》，何泳芍覺得第二輯更好睇，笑言比上輯喊得更多。胡美貽指今次拍攝試過早上太凍要着5件褸，下晝熱到除剩bra top。何泳芍謂今次在新西蘭也尋找溫泉，廖慧儀坦言想睇何泳芍不着衫，又坦言四人外出都是同房，去廁所也不會閂門，故也有看過大家的全相，問到誰人的身材最好？胡美貽說：「唔使比較，大家都好，都好鍾意睇。」她們又謂今次有很多素顏鏡頭，希望沒嚇親大家，何泳芍笑言潛水化妝會被人鬧，又讚胡美貽及廖慧儀素顏最靚。
體育 更多
安迪歷班拿貝橫空降世 新皇比下去
皇家馬德里周日西甲主場3:0輕取華拉度列，打開聯賽勝利之門，惟法國前鋒基利安麥巴比首度於班拿貝主場出戰交白卷，兩輪西甲還未開齋。反觀後備上陣的18歲巴西新星安迪歷，在皇馬地標戰即有士哥，風頭完全蓋過麥總。 首次於班拿貝主場出戰的麥巴比，開賽9分鐘即有入球機會，接應中堅魯迪格後場長傳，左禁區窄位施射，可惜被對方門將希恩撲出皮球。皇馬要到50分鐘，才由中場費達歷高華維迪於左邊禁區外主射罰球，皮球省中後衛改變方向入網打開紀錄。戰至79分鐘，麥巴比接應雲尼斯奧斯祖利亞左路底線傳中，門前用後腳施射又欠角度，同樣過不到希恩十指關；3分鐘後麥巴比更被換出。 皇馬的後備球員表現反而更搶鏡，先有後備中場
同市死敵新兵 同樣無貨交
皇家馬德里的同市宿敵馬德里體育會，周日主場3:0擊敗基羅納亦有前鋒祖利安艾華利斯上演主場首騷，他全場只有1次不中目標射門表現麻麻，馬體會教練施蒙尼有信心此子很快會有士哥。 甫開賽兩分鐘，馬體會前鋒祖利安艾華利斯於右邊禁區頂施展遠射，皮球不中目標。17分鐘，艾華利斯改為傳送給翼鋒洛迪高列基美於禁區左邊起腳，射門被對方後衛擋出。艾華利斯於80分鐘還有一次越位，之後便被換出，主場首騷表現麻麻。而馬體會憑前鋒基沙文39分鐘主射罰球先開紀錄，換邊後再有馬高斯洛蘭迪和高基各建一功淨勝3:0。施蒙尼力撐艾華利斯 馬體會主帥施蒙尼有信心艾華利斯適應下來後馬上會有入球：「艾華利斯做很多無球工作，第2個入
國際 更多
澳洲新法允員工下班後與僱主「斷聯」
澳洲周一起啟動新法，確保上班一族享有「斷聯權」（Right-to-disconnect），只要情況合理，如今員工下班後有權拒絕閱讀工作電子郵件、短訊，還可不用回覆僱主電郵、電話，旨在遏止變相加班。但商界批評當局沒有徵詢企業意見，並形容新法為「思想泡沫」。澳洲這項年初制訂的新法律，自本周一起對大中型公司正式生效。自明年8月26日起，員工人數少於15名的小型公司也將受這項法例約束。澳洲總理阿爾巴尼斯對這項由工黨政府推動的改革表示歡迎，說：「僱員不會每日24小時領薪，我們也希望確保他們不必每日24小時工作。」「坦白說，若果能讓人們能從工作抽離，保持與家人和生活的聯繫，這也是一個心理健康問題。」不
去殖民化 印禁醫學院校畢業禮戴四方帽
印度國立醫學院的畢業生，今後在畢業禮上將被禁止戴四方帽和穿畢業袍，要求以印度傳統服飾取代，以消除英國殖民遺緒。但醫界批評，政府應先關注婦女遭強姦等逼切社會問題。 印度衞生部上周五致函國營醫學院校的負責人，稱這種黑色四方帽和黑色袍起源於中世紀歐洲，由英國人引進所有殖民地，「這種傳統是殖民地遺留下來的，必須改變。」 印度的一些大學已摒棄傳統的畢業袍和四方帽，德里大學去年的畢業禮摒棄了黑袍，換上色彩繽紛的披肩，而印度東北部西隆市的畢業生，在4月的畢業禮上穿着各式印度服飾，並將披肩拋向空中，而非四方帽。 8月9日，一名實習女醫生在加爾各答工作的醫院內被姦殺，導致全國醫生罷工至今，衞生部卻在此
中國 更多
消費不振 鼎泰豐10月撤出華北
大陸消費降級，以小籠包聞名的台灣餐飲品牌鼎泰豐也捱不住。北京恆泰豐餐飲有限公司昨日公布，由於營業執照20年期限已滿，10月31日前將關閉北京、天津、青島等13間華北分店及1間廈門分店，並遣散約800名員工。公司總經理楊炳坤直言「性價比」是大陸消費者買帳的關鍵，加上近年到大陸的外國客大減，令生意虧損。有大陸網民指鼎泰豐「太貴」，敵不過「內捲」是意料之中。1958年創立於台灣的鼎泰豐，從巷口小吃店發展成為全球餐飲品牌，海內外擁有160多間分店。經台灣鼎泰豐授權合作，北京恆泰豐餐飲有限公司2004年起在華北和福建廈門經營鼎泰豐。鼎泰豐在華東地區的門店，則與另一企業合作經營，未受今次結業影響。
IBM將關閉中國研發部門 國產替代步伐加快
美國科技公司IBM繼今年初關閉IBM中國研究院後，近日再裁撤研發部門。IBM全球企業系統開發部副總裁Jack Hergenrother昨日宣布，近年中國的基礎設施業務有所下滑，中國系統實驗室的研發工作，將轉移到海外其他IBM基礎設施基地，目前正在撤出中國所有研發工作。內地媒體報道指，裁撤涉及中國開發實驗室（CDL）和中國系統實驗室（CSL）的1600多名員工，目前一線經理和HR正就裁員補償談判。 1600員工受影響 IBM服務器自上世紀80年代進入中國後，逐漸成為國內銀行、電訊等關鍵部門不可替代的數據系統。IBM的服務器、Oracle（甲骨文）的數據庫、EMC的存儲成為標配。不過，201
