(星島日報報道)豪宅新盤連環出擊，最新加入戰圈的馬頭角現樓盤君柏，昨公布新價單，涉及23伙，折實平均呎價20728元，折實價由約2824.9萬元起，並將於月內開售；發展商並推出長達12年成交期付款方法，力吸換樓客源。 　　由長實及商人郭炳湘合作發展的馬頭角君柏，昨日公布項目全新價單及及付款計畫，折實價由約2824.9萬元起。是次推出涉23伙，分布1至22樓，當中包括18伙標準單位及5伙特色戶，定價介乎3323.4萬至5269.9萬元，呎價介乎19288至32470元，定價平均每方價26847元，若以發展商提供的15%及24%的折扣優惠計算，折實價由2824.9萬至4005.1萬元，折實呎價由16395至24677元，折實平均呎價20728元。 　　長實執行董事趙國雄表示，今次推出的單位為全新1張價單，並以「空前震撼」價來形容今次開價，同時指，3月時推出的首2張價單暫時不會作任何改動，因考慮到早前有意購買項目的買家意見，因此推出全新價單，而今批單位的售價與3月時所推出售價相若，但是次推出新優惠以測試市場反應，項目料於本月推售。 　　趙國雄指，集團於年初推出時已考慮推出先住後付計畫，惟當時未有滿意紙，鑑於預售樓花同意書對付款優惠有較多的限制，所以現獲批滿意紙後即可推出，予買家更有彈性地選購單位。 　　他同時指出，是次推出該付款優惠不單給予買家提供靈活的付款選擇，同時證明集團對本港樓市的長遠發展具信心，以及反映集團實力雄厚，資金一向充裕，才推出如此特長先住後付付款計畫。 　　長實地產投資董事黃思聰表示，為配合不同買家所需，故今次提供4種付款優惠，包括發展商首次推出長達12年的「Z138先住後付」付款計畫，買家可享最高24%折扣優惠，首先在簽署臨約後分4期（180天內）共付樓價2成，其後分138個月（約12年）繳款成交金額之34.5%，即每月支付成交金額0.25%，最後45.5%則於12年後、即2028年才需付清樓價；而該付款計畫只涉及價單上其中19伙，將不適用於4伙特選單位。 　　以該批最貴單位1座22樓A室為例，屬連天台特色戶，面積1623方呎、連110方呎天台，定價5269.9萬元，如選用138個月付款計畫，扣除24%優惠後，折實價4005.1萬元，呎價24677元。 　　若買家選購指定的4伙特選單位，包括1座2樓A及B室、11座3樓A及B室，即可選用現金或即時按揭付款，最高優惠為價單售價15%，以1座2樓B室為例，面積1723方呎，定價3323.4萬元，呎價19288元，扣除發展商提供的15%優惠後，折實價2824.9萬元，呎價16395元。 　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市承接力加快，豪宅物業亦備受買家追捧，而發展商是次引入較長的成交期付款計畫，可方便買家安排資金，對於換樓客極具吸引力。

　　(星島日報報道)樓市氣氛持續回勇，據差估署最新數據，八月份私樓售價指數再錄增長，並連升五個月，創今年以來新高，當中以面積四百三十一方呎以下的細戶，升勢最急；而在售價攀升帶動下，最新租金指數亦同步上揚，業界人士指，在近日市況向好，預計年內樓價將穩步上升。 　　住宅成交氣氛好轉，加上低息環境持續，再加上整體經濟穩定，直接加強買家入市信心，並進一步推動私宅價格攀升。差估署昨公布八月私樓售價指數，最新報二百八十七點四，按月上升達百分之一點九，創下自今年四月起，連升五個月的情況，同時若相比年初時的樓價水平，累積升幅達百分之三。在樓價「月月升」下，售價指數亦錄得今年以來的新高，同時亦超越去年底水平，亦逐步拉近去年九月的歷史高位，現相差約百分之六。 　　除此之外，八月無論大、中、小單位，其樓價指數均全線向上，當中以面積四百三十一方呎以下的細戶表現最突出，升幅最急，最新報三百一十六點八，按月升百分之二點零三，升勢亦高於整體數據。而面積四百三十一至七百五十二方呎的中小型單位，則緊隨其後，上升百分之一點九，升幅次高，由此可見，近月樓市仍以中小型單位作主導；另外，面積逾一千七百二十二方呎的豪宅，也錄得約百分之一點一的增長。至於反映逾百個藍籌屋苑市況的較受歡迎屋苑售價指數，現報二百四十二點九，按月升百分之二點六，創今年最高單月升幅，亦連升五個月，指數亦創下今年以來的高位。 　　隨著私宅售價指數「級級上」，租金指數亦受帶動，八月最新報一百六十八點七，雖然微升百分之零點八，但也錄得自今年五月起，連升四個月的情況，縮窄與去年九月歷史高位的差距，相差約半成。 　　另外，以單位面積大細計算，情況與售價指數剛好相反，八月租金升幅最多為面積四百三十一至七百五十二方呎的中小型戶，報一百六十六點七，上升百分之一點三，其次為面積七百五十三至一千零七十五方呎的中大型單位，按月增長約百分之一。 　　對於私樓售價指數連升五個月，長實執行董事趙國雄表示，隨著本港經濟穩定，於年初時經已預測今年樓價波幅約一成以內，在近日況向好下，對後市更充滿信心，預計直至今年底，樓價可望再攀升一成。 　　高力國際亞洲估價及顧問執行董事張翹楚認為，低息環境持續，本港經濟發展穩健，對樓市帶來正面刺激作用，買家對後市具信心下，購貨意欲隨即大增，直接推動樓價及成交量向上，令樓市擺脫年初時較淡靜的氣氛。 　　他再指，目前樓價可謂「易升難跌」，除非外圍政治及經濟情況，出現難以估計的重大事件，否則要樓價掉頭大幅回落，甚至重回今年低位，將不會出現，在市況繼續向好下，相信年內樓價呈平穩向上，雖然今年私宅售價指數要升穿去年九月的歷史高位，有一定難度，但估計該股升勢可延續到明年，甚至在明年第一季內，售價指數再創歷史新高。

　　(星島日報報道)最低工資委員會昨展開近六小時「馬拉松會議」，商討釐定最新最低工資水平，仍未能達共識，需再開會討論。據了解，會上勞資雙方委員各自表述立場，資方以經濟前景不明朗及借用昨午開會期間政府公布零售數據等欠佳為由，拒絕大加幅，勞方則強調最低工資應追上通脹。最終收窄分歧於時薪三十三至三十四元之間水平拉鋸，下次會議再續。 　　最低工資水平每兩年一檢，委員會昨向教育大學呈商借出地方，召開長達五個多小時會議後，終未能有共識。主席翟紹唐會後指，委員會討論有進展，但仍需更多時間，望能盡快完成，他拒絕透露會議內容，或能否趕及本月底前向政府交報告。被問到勞資雙方是否僵持不下，他稱委員會一直氣氛良好，委員亦以務實態度討論，以數據為依歸，「唔係鬧交」，只是還在商討。 　　消息指，勞資雙方就水平幅度存在較大分歧，昨會上各自表述立場。資方原傾向凍結在現時三十二元五角水平，其後考慮調高五角至一元，並引用政府昨午公布的多項經濟數據，包括零售業銷售數字等，料經濟前景不明朗，預料失業率將上升。勞方則希望最低工資可隨通脹加至三十六元，因最低工資應保障最弱勢的外判工人等工種，加五角無助改善生活，甚至連飯盒亦買不到，勞工界難收貨。 　　雙方在會上理據旗鼓相當，據了解，最終勞資均釋出誠意，各行一步，將分歧收窄於三十三至三十四元之間拉鋸，學者建議的水平亦較商界委員高。據知翟紹唐認為「有得傾」，會上未有一錘定音，期望留待下周再開會。 　　若委員會最終未能達共識，報告內將分別列出勞、資、學者建議最低工資水平，再交特首會同行會拍板決定。職工盟等昨到海港政府大樓外請願，要求將最低工資水平調高至四十元，又批評如只調高五角的做法是侮辱工人。