1.3万个房协单位分租睡房免补价 业主须与租客共用厨厕

房协宣布推出「未补价资助出售房屋—出租计划」（出租计划），让房协辖下适用的资助出售房屋项目的合资格业主，将其未补价的单位内的个别睡房出租予合资格租户，作为「暂租住屋」。房协21个项目中，符合是次计划的单位约有1.3万个，租金由业主和租户双方协议厘定，租约将为期2年，业主与租客须共享厨厕。

有意参与出租计划的业主可由即日开始向房协提出申请。租户的申请则预计将于10月底展开。

房协表示，为配合特首17年施政报告的建议，以先导计划方式推出「未补价资助出售房屋—出租计划」，增加过渡性住屋供应。此计划已获地政总署批出所需的豁免书，容许合资格业主将其未补价单位内的睡房出租。

参与计划的单位必须设有两个或以上的睡房，业主必须保留其中一间睡房自用，而每间出租的睡房必须以一整间的形式租予一个租户。单位内的厨房和浴室亦必须为业主及租户共用（如该单位有两个浴室，套房内之浴室除外）。

申请出租计划的业主必须符合以下4项资格：

(1) 拥有该单位的业权满十年或以上； (2) 该单位仍未补价单位及没有持有有效的住宅发售计划第二市场「可供出售证明书」； (3) 该单位的内部间隔必须为两间睡房或以上； (4) 该单位内没有任何僭建物；及屋宇署未有就有关单位发出「警告通知」/「命令」。

申请出租计划的租户亦须符合以下3项资格：

(1) 持有有效房委会之公屋申请编号并获登记达3年或以上的一般申请者（即家庭和长者一人申请者）；或轮候6年或以上的非长者一人住户； (2) 申请表上所有人士资料均须与公屋申请资料相符； (3) 申请人必须在获发本计划的「合资格租住证明书」及至与业主签署的租约当日仍然符合申请公屋条件。

经审核后，合资格的业主和租户将分别获发「合资格出租证明书」和「合资格租住证明书」。其后，双方可自由进行配对，包括透过地产代理完成租赁程序。有关安排与现行的资助出售房屋第二市场类近，行之有效。

租金则由业主和租户双方协议厘定，而租约则必须使用由房协拟定的标准租约。完成签订租约程序后，业主须为已签署的租约加盖印花，并按差饷物业估价署的规定提交所须文件。印花税由业主和租户平均分担。业主和租户需于签订租约后两星期内将「已签订租约通知书」交回房协。

租约将为期2年。在租约首12个月届满后的任何时间，业主与租户任何一方均有权以书面形式向另一方给予两个月通知以终止租约。若租户在租约期内(包括首12个月)获房委会或房协成功分配公屋，必须提前终止租约。

出租计划适用的资助出售房屋项目如下︰

住宅发售计划（11个项目）

健康村第一期、健康村第二期、家维邨、祈德尊新邨、伟景花园、乐年花园、茵怡花园、宝石大厦、翠塘花园、启德花园、景新台

夹心阶层住屋计划（10个项目）

宏福花园、叠翠轩、晴碧花园、旭辉台、雅景台、悦海华庭、浩景台、芊红居、欣图轩、悦庭轩

21个项目的单位总数约有19,000个，符合参与是次计划的单位则约13,000个。

房协将于9月向以上适用的资助出售房屋项目的业主派递计划的简介及适用于业主的申请表和申请须知。另外，市民可亲身前往大坑浣纱街23号龙涛苑房协申请组或长沙湾青山道413号东景大厦房协办事处索取计划相关资讯；或可浏览计划网站(lettingscheme.hkhs.com)，了解详情及下载申请表格；或致电8108-0678查询。