公屋联会赞同出租计划 指促进过渡性房屋计划发展

房协宣布推出「未补价资助出售房屋—出租计划」(出租计划)，让房协辖下适用的资助出售房屋项目的合资格业主，将其未补价的单位内的个别睡房出租予合资格租户，作为「暂租住屋」。公屋联会认同有关计划，并表示有关计划是过渡性房屋计划的其中重要措施之一。

公屋联会表示，在目前公营房屋严重短缺的情况下，政府应大力推动更多过渡性房屋计划，纾缓基层住屋需要，「出租计划」可说是过渡性房屋计划的其中重要措施之一。

联会认为，若能释放部分单位作出租之用，相信能够改善部分基层市民的住屋环境，在劏房以外有多一个住屋的选择。对于针对租住对象为轮候公屋3年或以上的申请者，由于目前轮候公屋的平均时间不断拉长，更在今年底有很大机会突破六年或以上，在租住这类未补价的单位，联会认为，房协应增加对租客的续租权保障及租金增幅的水平，以减低租赁者在轮候上楼期间额外的搬迁成本或负担。联会亦迎房协放宽轮候达6年或以上的非长者一人申请者可申请租住有关单位，既可纾缓单身人士，亦可为青年人轮候上楼减轻压力。

联会认为，房协作为「房屋实验室」，先试先行政策，值得支持，建议在计划实施一段时间后应作全面检讨，总结成效。下一阶段应展开研究，促成房委会释放约25万间未补价居屋作分租之用，提供更多适切的出租单位，充实租务市场。