柯创盛乐见房协「出租计划」 倡容许出租整个单位及提供租金津贴

房协宣布推出「未补价资助出售房屋—出租计划」(出租计划)，让房协辖下适用的资助出售房屋项目的合资格业主，将其未补价的单位内的个别睡房出租予合资格租户，作为「暂租住屋」。民建联柯创盛回应指，乐见房协推出「出租计划」，并提出两项建议。
首先，除了「共住共用」的形式外，房协应容许业主将整个单位出租。他认为，住在劏房的市民都希望可以有私人空间，因担心共住及公用空间需要时间适应，对妇女或单亲家庭也不太方便。因此容许业主将整个单位出租，可让业主或租客都倾向有多点独立空间。同时，若房协可以放宽「共住共用」的规定，相信可以增加租盘。
其次，就「租金」方面。按「出相计划」的条文估计，届时放租的单位都会接近市值，而现时劏房的市值租金不低，若「计划」租盘以市价出租，未必可以缓解劏房户的租金压力。他明白若要求业主以低市值的租金出租，会减低业主出租意欲，影响「计划」成效。因此，他希望当局考虑向参与计划的租户提供租金津贴。他同意免补地价出租某程度是一种「优惠」，因此同意业主的租金水平应受到规管，不宜以市值出租。故呼吁业主可以降低租金要求。
柯创盛指，现时公屋轮候册轮候期超过5年，短期住屋供应非常紧张，基层家庭面对非常严峻的住屋困难，认同「出租计划」可为轮候公屋的基层市民提供多一个住屋出路。
他又指，民建联在2016年已建议特首上任后推出「社企二房东」计划，构思与房协这个计划类似。不过虽然他们建议的都是「未补价」的资助房屋，但主要的目标是20多万个未补价的居屋，他们相信在庞大的基数下，可以找到更多的「租盘」。其次，「社企二房东」重点是以社企/NGO为中介，先承包出租单位再转租出去。此举有3个好处，包括：中介可以协助处理租务事宜，令业主有保障及放心；中介可以寻求资助，为租户提供津贴，降低租金；及中介本身可以为租户提供其他社区支援服务。