邬满海撑填海 倡放宽住宅地积比

公屋轮候时间越来越长，不少香港人为房屋而愁。房协主席邬满海今在电台节目上指，填海可行，但花时至少十几年，无法解决燃眉之急。要短期内解决房屋问题，可以考虑放宽住宅地积比，但表示并非完美方法，并需要再商讨。

邬满海表示房屋问题一向严峻，但过往和现时面对的问题不同。以前多非法移民，现在虽然人口仍然上涨，但较以往增长慢。现时主要问题为土地供应不足，即使政府想建资助房屋亦没有土地，不过可以见到政府有心解决问题。

香港可发展土地占总土地面积不足四分一，而新加坡虽小，但有七成可发展用地。以前香港有土地储备，但现今没有新发展。即使发展区要安置亦要等两三年，例如粉岭北、洪水桥。对于填海方案，邬满海赞成，指香港一直以来都有。但填海需要过程，从商讨到填海并建屋需要十多年，现时已有很多人等上楼，无法解决燃眉之急。不过他表示不理解爲何忽然不填海，虽然明白会影响生态，但认爲可以解决。新加坡、日本及澳门等地都有填海，故此希望香港亦能及早商讨填海计画。

他建议可以放宽住宅地积比，包括公营私营房屋，从而在短期内加建筑面积。但同时表示会有成本，例如更挤逼。不过现时港人对楼需求大，他表示「系咪可以牺牲少少呢？唔系完美㗎」。回应将军澳屏风楼问题时亦指「无办法」。而放宽住宅地积比的计画只和官员提起，并未与行政长官林郑月娥明确建议，对于其可行性，仍需要与各方深入讨论。

邬满海表示除了建屋，亦会考虑居民需要，例如其他设施和长者的需要。而计画长者安居乐中不只提供房屋，更会请社工及职业治疗师去提供服务给长者。不过长者安居乐亦供不应求，现时轮候数量约500个，希望新项目，红磡约300个单位当中能划分一座给轮候者。

现时待重建的楼宇当中，有7座超过50年楼龄，3座超过40年。而其中真善美村重建计画中，邬满海希望能将约千个单位居民所有安置到启德，然后重建真善美村后，能提供约1600个单位。

对于补地价问题，邬满海表示如果市区会有一定压力，因爲市区地价一定高于新界等地区。