清水湾大厦G及H座申宽约18%高限 重建14户豪宅

西贡清水湾大厦G座及H座，去年底已获屋宇署批出建筑图则；最新再向城规会递交新发展方案，申请放宽17.8%高限，以重建2幢豪宅，提供14伙，平均单位面积约1,812方尺，预料于2028年底落成。

项目地盘面积约16,921方尺，建筑物高限由18米(主水平基准上，下同)放宽至21.2米，即涉及约17.8%，而在覆盖率方面，则由30%放宽至大约34.034%。以兴建2幢楼高6层，包括1层地库的分层住宅，以提供14伙豪宅单位，平均每户单位面积约1,812方尺，面积较2019年获批方案约1,722方尺，微增约5%，而整个项目可建总楼面维持在约25,371方尺，料于2028年底落成。

申请人指，是次申请方案主要是希望达致以下三个重建实施目标，包括解决在早前在申请拟议方案中，忽略一连串互相影响技术问题，导致不能符合相关法定建筑规例和电力公司要求的问题，当中包括嘉澍路与申请地块之间高低差异甚大关连性，要提供一所有楼底高度要求的电力变压房和其特定斜度要求运送设备及维修通道；消防设施及设备紧急车辆通道。

以及在建筑设计和建筑结构考虑上，未能够充分利用在地契许可下住宅建筑面积；其次应对市场对改生活环境质素，特别在楼底高住宅单位渴求；在技术可行的情况下，进一步优化发展方案。