佛山新盘来港推83万入场 主攻3房及4房大户 面积840尺起

本港与大湾区关系越来越密切，在中央政府推出振兴内地经济及楼市措施后，令大湾区楼市交投明显转旺，亦有发展商趁势来港推售，加快销售步伐，其中与本港有着1小时生活圈的广佛地区，佛山政企与本港龙头代理行之一的中原地产，于本港推售佛山9大新盘，涵盖分层住宅至别墅式洋房，主打3房及4房大户，售价由人民币78万起，折合港币约83万。

中央推出多项支持房地产市场政策，包括降低首付比例至15%、降息、调整住房限购政策等，吸引了不少香港客户到大湾区购房，成交活跃。为满足香港市民置业需求，在佛山市住房和城乡建设局、中共佛山市委统一战线工作部和佛山市人才发展集团指导下，佛山市房地产业协会联合中原地产、合富辉煌推出9个楼盘在港推售。

招商华玺属豪宅项目，入场价由港币1122万起。

广佛新世界提供4种户型，售价由港币106万起。

广佛地区1小时生活圈

该9个项目位于佛山顺德区、南海区及禅城区。其中位于顺德区的顺控华侨城云尚park，项目环绕4大商圈，单位面积78至108方米（约840至1,162方尺），售价由人民币78万起，折合港币约83万。

南海区共有5个项目来港推售，其中广佛新世界提供4种户型，包括面积约100至140方米（1,076至1,507方尺）的洋房物业、面积约160至180方米（约1,076至1,507方尺）的迭墅及叠墅、以及面积达270至600方米（2,906至6,459方尺）的别墅，其中洋房售价由人民币100万起，折合港币106万；叠墅售价由320万起，折合港币340万。

位于佛山环岛南路的万科天空之城，项目位处低密度住区，拥湖山双景为卖点，单位面积105至275方米（约1,130至2,960方尺），售价由人民币199万起，折合港币211万。而保利天汇主打4房大户，面积83至183方米（约896至1,970方尺），售价由人民币198万起，折合港币约210万。至于位处桂城街道及林岳大道的中交泷湾云城，位处三轨道T O D大城地上盖，生活便捷，单位面积85至139方米（约915至1,496方尺），售价约由人民币155万起，折合港币约165万。

是次来港推位于南海区，售价最高的招商华玺，属豪宅级数项目，设有大平层单位，面积约192至545方米（约2,067至5,866方尺），由人民币1,056万起，折合港币约约1,122万。

另外三个项目位于禅城区，其中东建明德城位处港铁站毗邻，项目已属现楼，可即买即住，单位面积约98至166方米（约1,055至2,960方尺），售价由人民币188万起，折合港币约200万。

楼价仍处于低水平

另位于绿景东路的华侨城半月岛纯水岸，项目位处低密度豪宅社区，单位拥一线江景，面积约223至227方米（约2,400至2,443方尺），售价约由人民币350万起，折合港币约372万。

最后位于亚艺湖旁· 湖景路与季华路交汇处的建投恒福壹号，单位面积约143至196方尺（约1,539至2,110方尺），以精装修交楼，售价由人民币475万起，折合港币约505万。

佛山为最邻近广州的大湾区城市，为岭南文化的发源地之一，佛山目前已开通4条地铁线，与广州接连互通，前往大湾区各大城市交通方便。

港人可乘高铁从西九龙直达佛山及广州南站，换乘广佛地铁前往佛山市内各处，实现1小时广佛、香港生活圈。

在大湾区城市中，佛山楼价仍处于低水平，上述9个项目，平均每方米人民币由10,260元起（折合港币每方尺约1,013元），至最高的每方米人民币61,000元（折合港币每方尺约6,025元），入场价仅约数十万便有交易，相当吸引。发展商委托中原地产协助销售。