新盘销情稳 两日沽约35伙 天玺·天连环录成交 滙都获上车客承接

新盘销情保持平稳，刚过去的周六及日合共录约35宗成交，并且不乏大额成交，当中启德天玺．天透过招标方式，单日连售2伙高层4房大宅，套现逾1.5亿；洪水桥滙都获上车客承接，过去两日合共售出6伙，套现近2,400万。

新地旗下启德天玺．天昨日以招标形式售出2伙，合共套现近1.53亿，其中成交价及尺价较高单位为3座Peak Tower的45楼A室，属4房双套间隔，连私人电梯大堂，面积1993方尺，成交价8,097.7万，尺价约40,631元，造价理想。

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另一伙售出单位为3座Peak Tower的36楼B室，同属4房双套间隔，连私人电梯大堂，面积1985方尺，成交价7,196.625万，尺价约36,255元。项目第3座Peak Tower已录52宗招标成交，平均每伙成交金额均逾5,200万；项目推售短短三个月，销售额火速冲破110亿，成为年度单一期数最高销售额红盘，发展商更预告密切留意二期最新部署。

启德天玺．天单日连沽2伙4房大宅，涉资逾1.5亿。

此外，泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅项目滙都II频获上车客承接，昨日连录4宗成交，售出单位包括5座1楼A09室，面积417方尺，2房间隔，成交价399.84万，尺价9588元；5座11楼A03室，面积431方尺，同属2房间隔，以462.04万售出，尺价10,720元。项目本月至今累售83伙，套现约3.6亿，全盘累计合共售出589伙，套现逾28.5亿。

洪水桥滙都两日沽6伙，买家上车客主导。

路劲旗下屯门凯和山两日连售4伙，包括3伙2房及1伙3房1套单位，成交价介乎486.8万至716.1万，尺价约9,834至10,593元。其中，成交价较高为3座15楼A室，面积691方尺，3房1套间隔，以716.1万售出，尺价约10,363元。

柏蔚森614万沽

新世界与远东发展合作的启德栢蔚森，昨沽出3座3楼P室，面积383方尺，售价614.7万，尺价16050元。栢蔚森系列自开售以来累售511伙，套现逾34.6亿，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市，创下2024年启德跑道区销量冠军纪录。

长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目Blue Coast II，昨日再录成交，最新售出单位为5座19楼G室，面积485方尺，2房户型，以992万售出，尺价约20,454元。项目过去周末共售3伙，共套现逾4308万。

会德丰地产旗下将军澳日出康城PARK SEASONS昨日售出1伙，为2B座30楼C室，属2房连开放式厨房户型，面积451方尺，成交价670.1万，尺价14,858元。整个SEASONS系列自今年3月开售至今，累售达955伙，套现逾59.4亿，稳居2024年新盘销量之冠。

至于由集团牵头发展的启德现楼新盘DOUBLE COAST I亦录成交，项目3座9楼B室，面积627方尺，3房1套连开放式厨房间隔，以1,241.6万售出，尺价19,802元。项目本月暂售约41伙，成交价介乎451.2万至1362.5万，套现近3亿。

中国海外旗下启德维港．双钻，昨日售出2伙单位，其中2B座29楼G室，面积657方尺，属3房1套连储物室间隔，成交价逾1854万，尺价约28,221元，两者均创项目标准户新高。据悉，买家看好启德新区及喜欢邻近未来都会公园，购入单位作自住用途。