嘉亨湾3房每月3.5万租出 租金回报率4.1厘

新一年即将来临，不少租客希望赶在农历新年前换新居，纷纷加快落实租楼决定。中原分行资深区域营业经理王秀芬表示，西湾河嘉亨湾6座中高层B室，单位面积749方尺，3房1套间隔，原以每月3.8万放租，最新以每月3.5万租出，尺租46.7元。据了解，业主于2010年以1,020万购入单位，租金回报率4.1厘。

逸涛湾尺租44元

美联分行助理区域经理郑琨表示，西湾河逸涛湾春瑶轩中低层B室，单位面积约549方尺，属于2房间隔，单位近期以每月约2.5万放租，最新议价后以每月2.43万租出，尺租约44.3元。

业主于2000年以约327.5万购入上述单位，以最新租金计算，租金回报率约8.9厘。

中原分行首席分区营业经理黄家全表示，大角咀港湾豪庭5座中层A室，单位面积348方尺，属2房间隔，最新以每月1.5万租出，尺租约43元。业主于2006年斥资202万购入上述单位，按最新租金计算，租金回报率约8.9厘。

帝欣苑顶层月租3.3万

美联分行助理联席董事汪子龙表示，大埔帝欣苑22座一个顶层单位，面积1,001方尺，采3房套连工人套间隔。据悉单位原以每月3.5万放租，最新获退休人士洽租，议价后以每月3.3万租出，尺租约33元。业主于2010年以648万购入单位，按上述租金计算，租金回报率逾6厘。

天水围嘉湖山庄更连环录租赁个案，祥益高级分行经理林家伦表示，嘉湖山庄丽湖居5座中层E室，单位面积446方尺，2房间隔，单位原以每月1.2万放租，最终减价1,000元之后，以每月1.1万租出，尺租约24.7元。

至于另一宗为赏湖居5座高层F室，单位面积449方尺，同属2房间隔，原以每月1.2万放租，减价1,500元之后，获同屋苑租客以每月1.05万承租，尺租约23.4元。