深水埗福荣街地铺1418万易手 短炒2个月获利218万 新买家料回报逾5厘

近月铺市逐渐回暖，交投有所提升，市场更罕录短炒个案，深水埗福荣街一个地铺以1,418万易手，原业主持货两个月，物业升值18%，新买家料回报逾5厘。

上址为深水埗福荣街95A号地下A号铺，建筑总面积约1,300方尺，刚以1,418万易手，平均尺价10,908元，铺位分为A1及A2铺，分别租予广告公司及纸扎铺，月租各3万，合共6万，新买家为资深投资者，以成交价计算，回报逾5厘。原业主于今年10月以1,200万购入铺位，持货短短两个月，帐面获利218万，物业升值18%。

深水埗福荣街95A号地下A号铺以1418万易手，两个月升值18%。

获3名买家出价

美联旺铺高级客户经理司徒华辉表示，近月铺市气氛不俗，上述铺位放售价1,800万，期间虽获3名买家出价，最终减价21%易手。他又说，该铺位处巷仔单边，门阔约20尺8寸，铺深约35尺，四正实用，故足够分间租予2名租客。该铺邻近北河街，属区内民生旺段，人流聚集，生活配套包括银行、超市及街市等近在咫尺，铺位距离深水埗B2出口约3分钟步程。

美联旺铺营业董事危挺进指，市场录短炒个案，某程度证明铺市见底，实力投资者触觉敏锐，愿意承接短炒货，看中铺位潜力，同看好后市。

事实上，在一签多行推动下，近月铺位交投有所回升，根据该行资料，截至12月24日，第4季铺位共录942宗买卖，较第3季整季817宗上升。

近年铺位鲜录短炒，对上一宗为去年10月，土瓜湾道313至329号捷通大厦及奕贤大厦地下29号铺，向美景街，以738万成交，面积约500方尺，尺价约1.48万，月租约2.1万，回报约3.4厘，原业主8月底以600万承接，持货个多月升值23%。