2047年地契大限｜林健锋：释除疑虑需加强宣传 冀政府为龙头企业量身定做土地政策
2024-10-24 12:39 
立法会大会今日（24日）续会，就建筑、测量及都市规划界谢伟铨提出的积极开发及善用土地的议员议案，经民联立法会议员林健锋指稳定土地政策，可增加投资者的信心，惟释除「2047大限」疑虑的地契续期公告宣传不足，呼吁政府为投资者量身订制土地政策，吸引龙头企业落户香港。
林健锋在会上指，今年通过的《政府租契续约条例》能释除「2047大限」的忧虑，但几个月来仍有很多人不知，又指现在招商引资、吸引人才「卖花一定要赞花香」，要如同「Top sales」将好法例「宣传再宣传」，强调稳定的土地政策，可增加投资者的信心。他又提议，应针对需求全盘考虑、弹性处理、量身订制土地政策，才能吸引龙头企业落户香港，强调「灵活变通才是港人的本性」。
新民党容海恩表示，行政长官李家超早前指大湾区规则衔接空间很大，项目试点方式启动对接最有效，之后再常规化，并以「湾区标准、中国标准、中国速度」来开发与利用土地，过往有人指「中国标准」不够通用化，她认为香港能承担提升「中国标准」国际认受性的角色。
陈振英：希望政府将被动转为提前布局
金融界陈振英指，乐见政府计划在2026年新增数据用地150万平方米，并在今年扩大沙岭相关用地由2万至10万平方米，但问及有否信心维持该速度，政府则回答「要靠私人市场供应」，但他认为土地发展要满足需求、甚至先于需求，才能促进产业发展，希望政府将被动转为提前布局。
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工程界卢卫国指，2048年本港将欠缺2600至3000公顷土地，当局积极承担《基本法》赋予的主体责任，精简各项审批程序、缩短时限，又指虽然今年相关条例通过后预料「生地变熟地」时间6年改到4年、大规模项目13年降至7年，值得赞赏，不过他就批评政府在北都公路研究需38个月、花费11亿3000万。
江玉欢：政府应克服阻力进行中长期土地规划
选委界江玉欢表示，利益集团交织在土地问题中，甚至影响政治、经济稳定，政府应敢于担当、克服阻力进行中长期的土地规划，并基于人口模型进行土地开发及利用，促进城市更新。
邓家彪：土地政策应引导经济活动
工联会邓家彪指，九龙东CBD（核心商业区）的产业导向、经济活动特色，今日发展局都未有凝聚方向，因此土地政策应引导经济活动，需要发展局在架构上重整，例如启动九龙东向发展局、商经局、创新局直接问责，而非「九龙东能带来多少GDP」都无法回答。
九龙西郑泳舜表示，体育界「炒场」问题长期存在，康体设施建设缓慢、急需加快，认为天桥底等空间能以「临时启用」方式灵活善用，用以供应体育设施、举办赛事。
甯汉豪：目标2048做出7000公顷土地
发展局局长甯汉豪表示，持之以恒、下定决心确保有充足土地供应，才能有更多政策创新。多名议员提及的统筹架构、全盘造地策略政府已有，并由财政司司长领导相关统筹组，且以2021年发布的《香港2030+》全港空间规划作为蓝本。她指出，该报告中预计2048年香港需要6000公顷土地，政府亦在报告中清晰指列出瞄准的土地来源，目标是做出7000多公顷土地，希望能远超所需、达至土地储备目标。至于每块目标土地的开展研究、规模计划、时间表则需要按部就班就做，她承诺但每一个土地来源政府都会积极推进。
她又指，早些年土地房屋供应紧张时，局方以「房屋用地」为主，没有空间思考经济发展，而现时土地供应较宽松，形容该议案恰逢其时，证明「有地先有得谂」是一句好好的口号。她指，创新科技方面，新田科技城预计拨款后2026、2027年就有第一批创科土地产出，创科局正积极招商引资；教育方面，北都将于不少于80公顷土地用于教育，教育局亦同步与大学接触，希望2026年已有大纲，让市民知道将有哪间大学将会「进场」；空置用地方面，她指400多块给NGO使用的空置土地并非大块或处于良好地段，大多曾被人非法占用，未必能做到产业发展，但相信民间机构能想到好方法，政府为此合共拨款15亿元。
招标非价格先行 正研程序精简
甯汉豪否认政府招标时「价高者得」，强调政府从未以「价」先行，例如洪水桥正招标的项目进行「双信封制」，仅有3成分数审视价格。至于拆墙松绑、精简程序，她指政府正研究工程审批程序应如何精简，亦愿意再探讨停车场用地能否再「松绑」。
提出议案的谢伟铨表示，他的议案获6位立法会议员提出修正案，其中精简审批程序、增加土地储备等，他都予以支持；唯选委界陈月明提出应集中资源发展北部都会区，谢并不认同，认为发展新界的同时，交椅州人工岛等填海造地计划也需同步进行。
6位议员的修正案均获通过；谢伟铨提出的议员议案经6位议员修正后亦获得通过。
记者：常彧璠
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