议员倡开放厂商生产线供游客参观、政府豁免费用 发展局：须考虑消防安全
2024-10-23 13:38 
地政总署容许工厦单位业主透过申请豁免书以暂时放宽地契限制，让单位用作地契准许以外的用途。经民联立法会议员吴永嘉今日（23日）在立法会大会提出口头质询，关注相关申请费用非常高昂，提出香港推动工业旅游，关注若有厂商有意开放生产线供市民或游客参观，当局可否豁免限制费用。发展局局长甯汉豪表示，主要涉公众安全考虑，如有众多公众人士进出，必须考虑消防，再探讨是否豁免收费。
甯汉豪表示，早年签纳地契中，很多现存传统工业大厦只能作工业用途，一般来说，业权人有意将相关部分单位转作非工业用途，必须先向地政总署申请豁免书，并且缴付豁免书费用及行政费，而为鼓励老旧工厦转型及善用市区工厦楼面，满足经济发展的需要，政府透过免收地契豁免书费用，鼓励业权人将为于指定规划地带内、楼龄达15年或以上的工厦，整幢改装作非工业用途。
甯汉豪续指，如业权人只想将个别的工业单位转为非工业用途，在符合土地规划及消防安全等规定情况下，政府目前亦有措施便利审批，包括在创新科技及工业局的政策支持下，若将工厦部分单位转作营运数据中心或测试及校正实验所用途，地政总署会免收单位的费用。
她指如工厦个别单位用作常见的非工业用途，如办公室、资讯科技或电讯业的处所，以及专业人士事务所等，地政总署自2003年起为相关指定用途，定立了豁免书费用的标准收费率，用作加快审批过程，而不属于上述豁免条件或用标准收费处理，就要按照恒常估价机制，每一宗个案去逐个评估，如申请人不同意地政总署提出的金额，可提出上诉。
甯汉豪透露，地政总署在过往3年，接获198宗有关工厦个别单位申请，扣除不获批或撤回，共有154宗个案获批或正在处理中，当中超过一半属于免收豁免书费用或标准收费的个案，而过往三年获批的87宗申请当中，有31个案需逐个申请评估豁免费用，当中3宗个案就费用提出上诉，并正在处理中。
另外，甯汉豪指如申请人申请时已开始作非工业用途，但申请未获批属违反地契，所以署方在处理上诉前要求申请人先缴费，避免申请人以上诉为由，无偿地延长违契的用途，如覆核确切相关费用将会扣除。
记者：郭咏欣
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