铜锣湾罗素街地铺月租40万 航拍一哥大疆进驻 平均尺租较两年前反弹33%
2024-10-14 10:10
铜锣湾罗素街一个地铺以每月40万租出,租客为来自深圳、全球知名的无人机生产及研发商大疆创新,平均尺租约279元,较两年前疫情期间反弹33%。
罗素街59至61号丽园大厦地下B5号铺,建筑面积1433方尺,市场消息透露,租客大疆创新,是一家以生产、研发民用无人机、航拍器材、摄影等光学系统为主的科技公司。
大疆创新2006年成立,总部设于深圳,目前据点遍及全球,包括美国、德国、荷兰、日本及澳洲等地,属全球无人机及航拍产品的一哥。
市场更有此说法,大疆无人机在美国市占率逾50%,由于找不到性价比接近的产品,中美贸易战中迟迟未被禁。不过,上月9日, 美国众议院投票通过法案,禁止该集团向美国出口及销售新款无人机。
2016年曾开设万尺旗舰店
知情人士表示, 2016年首度来港设置旗舰店,选址铜锣湾谢斐道TOWER 535三层高复式巨铺,面积逾1万方尺。惟2021年疫情时撤出,去年8月回归,夥拍相机技术领导者哈苏进驻尖沙嘴The ONE对面的栢丽大道G19及G20号铺。事隔逾一年,选址罗素街地铺,彰显对后市的信心,惟未知是否夥拍哈苏或其他夥伴。
尺租279元反弹33%
上述罗素街铺旧租客为首饰店,2022年8月签下3年约,月租30万,早前提早近一年退租。业主就铺位叫价每月60万,最终成交租金比首饰店高10万或33.3%。
该铺曾由长情租客溥仪眼镜租用逾10年,2015年续租时月租高达250万创下记录。不过,该品牌在2020年6月底约满迁出,离场前月租减至130万。
随后疫情期间,该铺以短租为主,包括家品店及口罩店,直至2022年才有长租户承租,最新租金较疫情时上升,惟比较9年前高位则大跌84%。
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