铜锣湾罗素街地铺月租40万 航拍一哥大疆进驻 平均尺租较两年前反弹33%

铜锣湾罗素街一个地铺以每月40万租出，租客为来自深圳、全球知名的无人机生产及研发商大疆创新，平均尺租约279元，较两年前疫情期间反弹33%。

罗素街59至61号丽园大厦地下B5号铺，租客大疆创新，售卖无人机等航拍器材。

2016年首度来港设置旗舰店，选址铜锣湾谢斐道TOWER 535三层高复式巨铺，面积逾1万方尺。

上月9日， 美国众议院投票通过法案，禁止该集团向美国出口及销售新款无人机。

大疆创新2006年成立，总部设于深圳。

目前据点遍及全球，包括美国、德国、荷兰、日本及澳洲等地，属全球无人机及航拍产品的一哥。

罗素街59至61号丽园大厦地下B5号铺，建筑面积1433方尺，市场消息透露，租客大疆创新，是一家以生产、研发民用无人机、航拍器材、摄影等光学系统为主的科技公司。

大疆创新2006年成立，总部设于深圳，目前据点遍及全球，包括美国、德国、荷兰、日本及澳洲等地，属全球无人机及航拍产品的一哥。

市场更有此说法，大疆无人机在美国市占率逾50%，由于找不到性价比接近的产品，中美贸易战中迟迟未被禁。不过，上月9日， 美国众议院投票通过法案，禁止该集团向美国出口及销售新款无人机。

2016年曾开设万尺旗舰店

知情人士表示， 2016年首度来港设置旗舰店，选址铜锣湾谢斐道TOWER 535三层高复式巨铺，面积逾1万方尺。惟2021年疫情时撤出，去年8月回归，夥拍相机技术领导者哈苏进驻尖沙嘴The ONE对面的栢丽大道G19及G20号铺。事隔逾一年，选址罗素街地铺，彰显对后市的信心，惟未知是否夥拍哈苏或其他夥伴。

尺租279元反弹33%

上述罗素街铺旧租客为首饰店，2022年8月签下3年约，月租30万，早前提早近一年退租。业主就铺位叫价每月60万，最终成交租金比首饰店高10万或33.3%。

该铺曾由长情租客溥仪眼镜租用逾10年，2015年续租时月租高达250万创下记录。不过，该品牌在2020年6月底约满迁出，离场前月租减至130万。

随后疫情期间，该铺以短租为主，包括家品店及口罩店，直至2022年才有长租户承租，最新租金较疫情时上升，惟比较9年前高位则大跌84%。

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