施政報告前搶貨 大手投資客5600萬掃8伙 啟德新盤天璽.天再報捷沽清238伙

2024-10-13 09:49

施政報告前搶貨 大手投資客5600萬掃8伙 啟德新盤天璽.天再報捷沽清238伙
施政報告前搶貨 大手投資客5600萬掃8伙 啟德新盤天璽.天再報捷沽清238伙

新盤市況升溫,《施政報告》本周三揭盅,新地旗下啟德票王新盤天璽.天,上周首輪銷售報捷後,發展商乘勢加推於昨日次輪銷售「添食」,仍能承接首輪旺勢,昨日吸引大批準買家到場,推出合共238伙順利即日沽清,更吸引大手客及俗稱「西餅客」繼續出動搶貨,昨日錄得多組大手投資客購貨個案,最大手豪擲約5600萬連環掃8伙作投資收租用,亦不乏大手購6伙、3伙的買家。

本港減息後一手市場持續向好,新地旗下啟德地王級票王新盤天璽.天,首輪銷售204伙即日沽清後再掀入市熱潮,發展商乘勢加推「添食」,昨日進行次輪銷售合共238伙,仍然吸引大批準買家及代理到場,登記人龍由3樓位置一直延伸至2樓,高峰時期多處分流位置均現大打「蛇餅」,場面不遜於首輪發售。

大手豪擲約5600萬購8伙

「西餅客」近期頻頻出動,昨日率先進行的大手購貨組別揀樓程序,亦吸引多組大手客到場「入貨」,市場消息稱,最大手買家豪擲約5600萬大手掃入8伙,包括2伙2房單位及6伙開放式單位,用作投資收租之用,另亦有多組客大手購6伙,連購3伙的大手買家最少有15組。市場消息,大手組別合共售出約78伙。

隨後進行B組揀樓程序,據了解,揀樓至傍晚已售出逾180伙,由於單位逐漸消耗,揀樓速度亦轉慢。據悉,項目揀樓至晚上9時許,售出最後6伙,推出的全數238伙均告售罄。

向隅客再接再厲今次得手

B組買家當中以年輕用家及家庭客為主,亦有不少向隅客,有向隅客表示首輪揀樓落空後,再接再厲,昨日終於得償所願,即使超出原來預算,仍以900萬購入1個2房戶。

屬於首輪向隅客的曾先生表示,項目首輪銷售時自己都有入票,可惜單位在揀樓前已經沽清,所以次輪發售再次入票,並成功以約900萬,購入一伙2房單位,未決定自住或作用收租。

超出原來預算仍購單位

曾先生補充,因為自己本身居住於同區,位置鄰近天璽.天,熟悉附近設施及配套,加上項目位處港鐵毗鄰,雖然單位售價超出預算,擔心之後再加價,故仍決定入市。對於後市發展,曾先生相信減息及內地救市政策都會有利香港樓市未來發展。

另一組首置上車客黃小姐表示,自己現時與另一半於其他區份租用物業自住,主要因為看好天璽.天價地理位置優勢及定價吸引,故以首次置業身份,斥資約1100萬購入一個2房單位作自住之用,早前本地銀行跟隨美國減息因素,對於入市影響不大,自己更為看重項目地理位置具優勢,並坦言相信未來樓市都會繼續平穩發展。

天璽.天8日內累沽463伙

天璽.天銷售成績凌厲,首輪銷售取得逾2.9萬張入票,成為今年以來新票王姿態推售,即日沽清204伙,當日並推出96伙以招標方式發售,發展商期後兩度落實招標單位成交結果,合共售出21伙,最大宗以逾9100萬售出一個4房戶,呎價高見4.57萬,連同昨日售出238伙,短短8天合共售出463伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行大手客時段錄兩組客人分別購入7伙及8伙,《施政報告》於周三揭盅,市場憧憬將有振興經濟及樓市措施,料可為樓市帶來新一輪助力,陳永傑預計10月份全月一手成交可達2500宗。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,昨日買家以向隅客主導,以該行為例便佔約80%,由於項目落成後呎租可達70元水平,租金回報率逾4厘,加上項目質素及位置鄰近港鐵站,吸引投資客入市搶購,亦不乏內地客蹤影,由於市場憧憬「施政報告」有利好樓市措施,加上中央政府出招提振經濟,加上減息效力,預計樓市穩中向好。

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