房委会申请放宽朗天苑及周边地积比 以兴建社福设施
2024-10-08 19:52 
房委会向城市规划委员会申请，希望已被划作公营房屋用地的元朗朗边丈量约份第122约地段第1768号和毗连政府土地，可进一步放宽建筑物高度及地积比率限制，以应付公屋社会福利设施的殷切需求。
整个项目分3期发展，第一期即「居屋2023」的新居屋朗天苑约3,080伙已正在兴建，根据文件，整个项目料提供11,940个公营房屋单位，地盘受限于最高总地积比率6.5倍，以及建筑物高度限制的主水平基准以上155米。
房委会申请放宽地盘的最高总地积比率，由大纲核准图的6.5倍增加至整体7.16倍，即第一期发展由6.5倍增加至6.8倍。至于第二及第三期发展，房委会申请地积比率由6.5倍增加至7.3倍，以及略为放宽第二及第三期发展的建筑物高度限制由大纲核准图的主水平基准以上155米增加至主水平基准以上170米。
目前，第一期发展正在兴建中，其最高总地积比率6.8倍已符合城规会在另一个规划申请，而最高建筑物高度亦符合大纲核准图内主水平基准以上155米的建筑物高度限制。房委会指，是项放宽限制申请将可配合《2020年施政报告》的建议，于第二及第三期发展提供等同约该发展的5%总住用楼面面积的处所作社福用途。
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