居屋2024︱油塘高曦苑交通出奇方便 记者实测5分钟直达港铁 一文睇清售价/配套/交通

2024-09-07 09:00
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      居屋2024︱油塘高曦苑交通出奇方便 记者实测5分钟直达港铁 一文睇清售价/配套/交通
      居屋2024︱油塘高曦苑交通出奇方便 记者实测5分钟直达港铁 一文睇清售价/配套/交通

      【居屋2024/启盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕兴苑】「居屋2024」推出5个新屋苑,共7,132伙,较去年的9,154个单位少。今期居屋以市价7折定价,折扣率较上期的62折低,惟因市价较低,居屋售价与上期相若。居屋2024将于今年第4季接受申请及搅珠、并预计2025年第2季开始「拣楼」。

      油塘高曦苑合共提供420伙,实用面积由291尺至498尺,单位售价由177万元至373万元,平均尺价为7610元。高曦苑位于油塘配水库游乐场及高超道变电站之间的圆角转角位,「对落」是鲤鱼门道油美苑,步行落山至港铁油塘站仅需5分钟内,交通便利。

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      房委会公布「居屋2024」,推出5个新屋苑,共7,132伙,较去年的9,154个单位少。何健勇摄
      油塘高曦苑合共提供420伙,实用面积由291尺至498尺。何健勇摄
      油塘高曦苑合共提供420伙,实用面积由291尺至498尺。何健勇摄
      高曦苑单位售价由177万元至373万元,平均尺价为7610元。何健勇摄
      高曦苑单位售价由177万元至373万元,平均尺价为7610元。何健勇摄
      高曦苑位于油塘配水库游乐场及高超道变电站之间的圆角转角位。何健勇摄
      高曦苑位于油塘配水库游乐场及高超道变电站之间的圆角转角位。何健勇摄
      居屋2024将于今年第4季接受申请及搅珠、并预计2025年第2季开始「拣楼」。何健勇摄
      居屋2024将于今年第4季接受申请及搅珠、并预计2025年第2季开始「拣楼」。何健勇摄

      五大新屋苑面积、售价、单位数:

      屋苑 实用面积 售价
      (平均尺价)
      单位数目 完工日期 关键日期

      启德

      「启盈苑」

      186-448尺

      $143万至$467万

      ($9230/尺)

      1736伙 2026年第1季 2026年10月31日

      观塘安达臣

      「安柏苑」

      291-498尺

      $177万至$373万

      ($7020/尺)

      420伙 2024年第3季 2025年3月31日

      油塘碧云道

      「高曦苑」

      375-478尺

      $255万至$394万

      ($7610/尺)

      864伙 2027年第3季 2028年2月29日

      屯门湖山路

      「兆湖苑」

      297-480尺

      $156万至$324万

      ($5980/尺)

      2768伙 2026年第4季 2027年4月30日

      东涌

      「裕兴苑」

      285-510尺

      $143万至$467万

      ($6240/尺)

      1344伙 2025年第4季 2026年4月30日

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      居屋2024.高曦苑︱马路旁有小巴往启田 5分钟行到地铁站

      记者实测由高曦苑地盘,行楼梯落至鲤鱼门广场仅需约3分钟,行至港铁油塘站则需约5分钟,惟长者或需留意上落斜及楼梯问题。若要行平路斜落落山,需时翻倍,约10分钟,上斜或更辛苦。

      高曦苑马路旁边有小巴站,分别可乘24号小巴往启田商场,亦可乘24M小巴往兴田邨。附近的高俊苑亦有巴士站,有603往中环;613往筲箕湾、6P及214往长沙湾、14往中港码头、14X往尖沙咀等。

      屋苑马路旁边有小巴站,分别可乘24号小巴往启田商场,亦可乘24M小巴往兴田邨。何健勇摄
      屋苑马路旁边有小巴站,分别可乘24号小巴往启田商场,亦可乘24M小巴往兴田邨。何健勇摄
      拟建的九东线「油塘东站」现址为高超道休憩花园,即高曦苑的马路对面。
      拟建的九东线「油塘东站」现址为高超道休憩花园,即高曦苑的马路对面。
      高曦苑行数分钟落山后已到两大商场,即鲤鱼门广场及大本型。何健勇摄
      高曦苑行数分钟落山后已到两大商场,即鲤鱼门广场及大本型。何健勇摄
      高曦苑位于油塘配水库游乐场及高超道变电站之间的圆角转角位。
      高曦苑位于油塘配水库游乐场及高超道变电站之间的圆角转角位。
      九东线「油塘东」站料入伙后5年通车。
      九东线「油塘东」站料入伙后5年通车。

      居屋2024.高曦苑︱九东线「油塘东」站 料入伙后5年通车

      立法会工务小组委员会7月通过东九龙智慧绿色集体运输系统项目设计开支,项目全长约7公里,当中包括约6公里高架桥及约1公里隧道,沿綫设有8个车站,包括彩虹东、彩云、顺利、顺安、秀茂坪、宝达、马游塘及油塘东,并将连接港铁彩虹站及油塘站。

      拟建的「油塘东站」现址为高超道休憩花园,即高曦苑马路对面,政府预料2033年或之前落成计划,届时高曦苑居民可利用拟建的380米行人隧道连接过山线的「油塘东站」及港铁油塘站。不过,高曦苑预计关键日期为2028年2月29日,代表居民入伙或需等待5年,才有机会享用东九龙线。

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      居屋2024.高曦苑︱康乐/商场/文娱配套

      高曦苑旁边已是油塘配水库游乐场,以及碧云道和高超道休憩花园。高曦苑行数分钟落山后已到两大商场,即鲤鱼门广场及大本型,买餸亦有鲤鱼门街市,行10分钟能到广田商场,行15分钟则能到鲤鱼门体育馆或蓝田南体育馆。

      再往海旁方向,便是三家村游乐场,有五人及七人硬地足球场。由高曦苑步行约15分钟可到达油塘海滨走廊、三家村渡轮码头,再行出便到鲤鱼门三家村避风塘。

      居民买餸有鲤鱼门街市。
      居民买餸有鲤鱼门街市。
      高曦苑行数分钟落山后已到两大商场,即鲤鱼门广场及大本型。何健勇摄
      高曦苑行数分钟落山后已到两大商场,即鲤鱼门广场及大本型。何健勇摄
      行15分钟则能到鲤鱼门体育馆或蓝田南体育馆。
      行15分钟则能到鲤鱼门体育馆或蓝田南体育馆。
      由高曦苑步行约15分钟可到达油塘海滨走廊、三家村渡轮码头。
      由高曦苑步行约15分钟可到达油塘海滨走廊、三家村渡轮码头。
      行10分钟能到广田商场。
      行10分钟能到广田商场。
      由高曦苑步行约15分钟可到达油塘海滨走廊、三家村渡轮码头,再行出便到鲤鱼门三家村避风塘。
      由高曦苑步行约15分钟可到达油塘海滨走廊、三家村渡轮码头,再行出便到鲤鱼门三家村避风塘。
      往海旁方向是三家村游乐场,有五人及七人硬地足球场。
      往海旁方向是三家村游乐场,有五人及七人硬地足球场。

      居屋2024.高曦苑︱料属48校网 24间小学/36间中学

      48校网涵盖观塘区一带,包括秀茂坪、裕民坊、蓝田、油塘、马游塘、鲤鱼门等。观塘48校网有24间小学,当中包括不少办学出色,校风优良的传统地区名校,例如圣公会李兆强小学、圣公会德田李兆强小学、圣公会油塘基显小学等。

      至于中学,观塘区共有36间中学,其中2间是官立中学,25间是资助中学,以及6间直资中学。BAND 1 地区名校包括圣言中学、中华基督教会蒙民伟书院、圣杰灵女子中学、汇基书院(东九龙)、观塘官立中学、顺利天主教中学等。

      记者:陈俊豪

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