居屋2024︱油塘高曦苑交通出奇方便 记者实测5分钟直达港铁 一文睇清售价/配套/交通
2024-09-07 09:00 
【居屋2024/启盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕兴苑】「居屋2024」推出5个新屋苑，共7,132伙，较去年的9,154个单位少。今期居屋以市价7折定价，折扣率较上期的62折低，惟因市价较低，居屋售价与上期相若。居屋2024将于今年第4季接受申请及搅珠、并预计2025年第2季开始「拣楼」。
油塘高曦苑合共提供420伙，实用面积由291尺至498尺，单位售价由177万元至373万元，平均尺价为7610元。高曦苑位于油塘配水库游乐场及高超道变电站之间的圆角转角位，「对落」是鲤鱼门道油美苑，步行落山至港铁油塘站仅需5分钟内，交通便利。
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五大新屋苑面积、售价、单位数：
| 屋苑 | 实用面积 | 售价 (平均尺价) |
单位数目 | 完工日期 | 关键日期 |
|
启德 「启盈苑」 |
186-448尺 |
$143万至$467万 ($9230/尺) |
1736伙 | 2026年第1季 | 2026年10月31日 |
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观塘安达臣 「安柏苑」 |
291-498尺 |
$177万至$373万 ($7020/尺) |
420伙 | 2024年第3季 | 2025年3月31日 |
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油塘碧云道 「高曦苑」 |
375-478尺 |
$255万至$394万 ($7610/尺) |
864伙 | 2027年第3季 | 2028年2月29日 |
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屯门湖山路 「兆湖苑」 |
297-480尺 |
$156万至$324万 ($5980/尺) |
2768伙 | 2026年第4季 | 2027年4月30日 |
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东涌 「裕兴苑」 |
285-510尺 |
$143万至$467万 ($6240/尺) |
1344伙 | 2025年第4季 | 2026年4月30日 |
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居屋2024．高曦苑︱马路旁有小巴往启田 5分钟行到地铁站
记者实测由高曦苑地盘，行楼梯落至鲤鱼门广场仅需约3分钟，行至港铁油塘站则需约5分钟，惟长者或需留意上落斜及楼梯问题。若要行平路斜落落山，需时翻倍，约10分钟，上斜或更辛苦。
高曦苑马路旁边有小巴站，分别可乘24号小巴往启田商场，亦可乘24M小巴往兴田邨。附近的高俊苑亦有巴士站，有603往中环；613往筲箕湾、6P及214往长沙湾、14往中港码头、14X往尖沙咀等。
居屋2024．高曦苑︱九东线「油塘东」站 料入伙后5年通车
立法会工务小组委员会7月通过东九龙智慧绿色集体运输系统项目设计开支，项目全长约7公里，当中包括约6公里高架桥及约1公里隧道，沿綫设有8个车站，包括彩虹东、彩云、顺利、顺安、秀茂坪、宝达、马游塘及油塘东，并将连接港铁彩虹站及油塘站。
拟建的「油塘东站」现址为高超道休憩花园，即高曦苑马路对面，政府预料2033年或之前落成计划，届时高曦苑居民可利用拟建的380米行人隧道连接过山线的「油塘东站」及港铁油塘站。不过，高曦苑预计关键日期为2028年2月29日，代表居民入伙或需等待5年，才有机会享用东九龙线。
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居屋2024．高曦苑︱康乐/商场/文娱配套
高曦苑旁边已是油塘配水库游乐场，以及碧云道和高超道休憩花园。高曦苑行数分钟落山后已到两大商场，即鲤鱼门广场及大本型，买餸亦有鲤鱼门街市，行10分钟能到广田商场，行15分钟则能到鲤鱼门体育馆或蓝田南体育馆。
再往海旁方向，便是三家村游乐场，有五人及七人硬地足球场。由高曦苑步行约15分钟可到达油塘海滨走廊、三家村渡轮码头，再行出便到鲤鱼门三家村避风塘。
居屋2024．高曦苑︱料属48校网 24间小学/36间中学
48校网涵盖观塘区一带，包括秀茂坪、裕民坊、蓝田、油塘、马游塘、鲤鱼门等。观塘48校网有24间小学，当中包括不少办学出色，校风优良的传统地区名校，例如圣公会李兆强小学、圣公会德田李兆强小学、圣公会油塘基显小学等。
至于中学，观塘区共有36间中学，其中2间是官立中学，25间是资助中学，以及6间直资中学。BAND 1 地区名校包括圣言中学、中华基督教会蒙民伟书院、圣杰灵女子中学、汇基书院(东九龙)、观塘官立中学、顺利天主教中学等。
记者：陈俊豪
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