启德过渡屋居民惊见墙身生菇验楼师拆解生长条件元凶与一材质相关｜区区睇楼

2024-09-01 06:00

由东华三院营运的过渡性房屋「启德‧东寓」今年3月入伙，九龙城区议员林博早前在电台表示，接获约200名居民投诉，指单位水管及内墙渗漏，地砖爆裂、积水令墙身发霉发黑，甚至吽出菇类。事实上，香港天气潮湿，木材会藏有菌类孢子或虫卵，当遇上合适的湿度和环境就会长菇，有验楼师表示，如果家居墙身出现吽菇，建议必须完全更换墙内的装修木料，以彻底清除菇孢子。

天然菇孢子繁殖力强

东华三院营运的过渡性房屋「启德‧东寓」今年3月入伙

九龙城区议员林博早前在电台表示，接获约200名居民投诉，指单位水管及内墙渗漏，地砖爆裂、积水令墙身发霉发黑，甚至吽出菇类。

墙身生菇

验楼师赖达明表示，如果家居墙身出现吽菇，建议必须完全更换墙内的装修木料，以彻底清除菇孢子。

「启德‧东寓」被豪宅包围，且邻近港铁站，地理位置优越。

网民曾热议，一条启德沐安街，就有过渡性房屋、公屋、居屋、焕然壹居、私楼、海景超级豪宅，被指是反映香港不同大小阶层的缩影。

资深验楼师赖达明表示，家居墙身吽菇的原因是由于墙身内天然木料并存在天然菇孢子。当墙身出现潮湿或渗水问题，菇孢子便会生长出菇菌，菇菌生长出新孢子向墙身周边持续繁殖，形成更多菇菌。

香港家居出现吽菇主要出现于旧楼的木器装修物料，例如木板间墙、木地板、门框、家俬等及容易受潮或受渗水影响的地方。由于旧楼所使用天然木材较大极会在生产及出厂前未进行或者未全面进行熏蒸处理而令天然菇孢子存在于装修木材之中。如果家居墙身出现吽菇，建议必须完全更换墙内的装修木料，以彻底清除菇孢子。

由于菇孢子生命力强，如只清除装修表面生长的菇菌，木料内菇孢子亦可继续繁殖生长，令吽菇情况再次出现。由于潮湿或者渗水位置提供适合菇孢子生长条件，因此必须妥善及彻底处理墙身受潮及渗水问题，包括查找渗水成因及彻底维修妥善。如果选择天然木材作装修材料，建议使用经熏蒸处理的木材，以减少木材存在天然菇子的风险。

对于「启德‧东寓」出现以上情况，房屋局周二（27日）表示，在今年五月初知悉该项目部分单位出现渗水，随即向东华三院、项目的建筑顾问及承建商「兴胜建筑有限公司」了解情况，得悉东华三院已即时责成项目的建筑顾问团队及承建商尽快作出纠正和改善，包括为受影响住户进行紧急水管检查及维修工程。

被豪宅包围的过渡屋

位于启德沐安街的过渡性房屋项目「启德‧东寓」，提供519个单位，单位面积155方尺至308方尺，租金由3,800至5,900元，尺租19.1至24.5元不等。提起这个启德过渡性房屋项目，不少人都会联想到其地理位置优越，附近有商场AIRSIDE及第四季开幕的SOGO双子塔，且步行3钟就可到达启德港铁站，邻近启德大道公园及海滨长廊，同时被多个大型豪宅包围，例如是中国海外旗下启德1号及建灏地产旗下天寰。

网民曾热议，一条启德沐安街，就有过渡性房屋、公屋、居屋、焕然壹居、私楼、海景超级豪宅，被指是反映香港不同大小阶层的缩影。