减息预期升温 买家偷步觅减价盘 屋苑睇楼成交量稳升
2024-08-27 15:16
最近,市场预期美国9月减息机会上升,新盘趁机软销,部分二手楼买家也趁机偷步入市,屋苑睇楼人流及成交量稍升,目前买家仍主要寻觅平盘,减价幅度大之放盘。其中,长沙湾泓景台2房单位 ,实用面积506方尺,原叫价780万,最终减价100万,以680万易手,实用尺价约13,439元。
泓景台2房680万易手
香港置业首席联席董事曾家辉表示,长沙湾泓景台3座高层H室,实用面积506方尺,2房间隔,单位原以780万放售,最终以680万易手,实用尺价约13439元。据了解,买家为首置客,原业主在2007年8月以259万购入物业,持货约17年,是次转售赚421万。
上车客525万买德福花园买2房
中原地产高级资深区域营业经理赖仲轩指出,九龙湾德福花园M座高层12室,实用面积517方尺,采2房间隔,望内街清静景,最初叫价540万,买卖双方经过议价后,最终减至525万易手,实用尺价约10,155元。据悉,买家为上车客,锺情屋苑位处港铁沿线,设大型商场。原业主于1988年4月以20万购入单位。
蓝湾半岛2房减至650万易手
世纪21Q动力分行执行董事招洁冰表示,小西湾蓝湾半岛3座低层G室,实用面积457方尺,2房设计,望泳池园景及少量海景,原叫价750万,最终减价100万,以650万成交,实用尺价约14223元。据悉,买家心仪单位附有雅致装修,保养簇新,外望泳池园景及少量海景。单位原业主于2012年3月,以445万购入单位。
太古城3房1套1180万蚀让
中原地产分区营业经理庄剑岚透露,太古城海天阁高层G室,实用面积626方尺,3房1套房间隔,向北望市景,附品味装修,原业主于2022年以1550万放盘,后调整至1200万,最终获用家以1180万承接,实用尺价约18,850元。原业主于2018年6月以1270万买入单位,持货6年,是次沽出帐面蚀让90万。
新都城538尺减至666万售
美联物业区域经理黄少明表示,将军澳新都城2期1座低层E室,实用面积538方尺,属3房1套房,原业主最初以800万放盘,其后减价至690万,最终获买家议价后以666万承接单位自住,实用尺价约12379元。原业主于1999年2月以296.9万购入物业。
弦海2房443万沽 入伙后新低
中原地产分区营业经理巫国荣指出,屯门弦海高层E室,实用面积447方尺,2房间隔,原开价560万,最终以443万沽出,实用尺价约9,911元,属屋苑两房单位入伙后新低价。据悉,买家为上车客,见单位价钱相宜,加上预期美国即将减息,遂趁低吸纳。原业主则于2019年以625.83万一手买入,持货5年,帐面蚀182.8万。
碧涛花园3房望河尺价9002元
世纪21奇丰物业分行区域经理吴元利表示,沙田碧涛花园2期富临阁中层G室,实用面积842方尺,属3房1套间隔,望河景,单位放盘2个月,原叫价860万,终获买家以758万承接,实用尺价约9,002元。原业主于2012年11月购入上址,当时作价650万,其后于2020年5月以860万转名,持货近12年至今沽售。
翠林花园2房损手49万沽出
中原地产高级区域营业经理陈锦明透露,屯门翠林花园C座中层2室,实用面积429方尺,2房间隔,原业主于今年3月开价400万放盘,最终以345万沽出,实用尺价约8,042元。原业主于2015年以394万入市,持货9年,帐面蚀49万。
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