甯汉豪：卖地须考虑市况 不应对当区楼价过大冲击 私人土地够政府则不用推太多
2024-08-26 10:21 
发展局局长甯汉豪接受港台专访时表示，卖地表地皮有调节作用，如果私人土地来源足够，政府就不用推那么多。她强调卖地要考虑市况，如果流标或入标价与市场评估有距离，也要小心，不要对当区楼价有过大冲击，这并非好事。另外她指需评估发展商在当区出价意欲，政府不能只顾收到多少地价。
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正处经济「转角位」 活跃程度不高可理解
政府本财政年度卖地表有八幅住宅地，首两季度分别推出一幅沙田小沥源地皮招标。甯汉豪形容现时在经济「转角位」，首两季活跃程度不高是可理解，很多人期望美国稍后减息，不少投资者也想「睇定啲」，相信到财政年度尾声才更清楚。
至于本财政年度能否达到13,200个私人住宅供应目标，她则认为即使本年度不达标也不用太担心，因为过去几个年度供应目标也是超额完成，此消彼长。她提到过去三个财政年度，卖地表的土地也没有全数推售。
甯汉豪又提到，政府目前无意恢复勾地制度，强调提供土地的决心和稳定性一定要在政府手上，若将主动权放在市场，如发展商取态保守、无人勾地，外界对市场看法会「很悲情」。至于本年度连续两季也无推商业地招标，甯汉豪称，若未来两季商厦空置率也与现在相约，则可能继续暂缓推商业地，指当局会每季评估。
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红山半岛17间独立屋收97张传票 研修例按严重性罚款
红山半岛去年在山泥倾泻后被揭发多间独立屋非法僭建，甯汉豪指，截至8月上旬，已向17间独立屋发出共97张传票，涉及相关人士明知没有事先获得屋宇署批准，而进行建筑工程。屋宇署会继续检控工作。
当局除发出清拆令，屋宇署徵询律政司意见后，已就部分个案人士，按《建筑物条例》启动检控程序。甯汉豪表示年底会提出《建筑物条例》修例建议，会针对楼宇维修、僭建及注册承建商规管制度，提高相关罚则，简化检控门槛及程序。
就僭建问题，甯汉豪称强调一定增加罚款，亦会建议不同严重性的僭建有不同层次罚款，例如红山半岛僭建地库属严重个案，危害可以很大，与外墙支架这类僭建的罚款应有分别，正研究在法例列明不同类别僭建有不同最高罚款。她又提到，现时做法是当业主不遵从清拆令才开始检控，日后会建议当发现有僭建，不管有否清拆，已即时检控。
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