红磡海逸豪园「海啸货」1270万易手 16年帐面大赚680万

市场憧憬9月减息，加上过去周末未有大型新盘开售，购买力回归二手市场。红磡临海屋苑海逸豪园一伙于2008年金融海啸后买入的三房单位，业主沽出后帐赚近「7球」。

利嘉阁分行首席联席董事潘立信表示，红磡海逸豪园20座高层D室，面积约851方尺，属3房1套连多用途房间隔，外望园景。

新买家为区内客，锺情单位间隔合用，环境幽静，加上屋苑管理完善，附近生活配套应有尽有，随即向业主洽购。业主原开价1,400万元，议价后以1,270万元合理价成交，折合实用面积尺价约14,924元。

据悉，原业主于2008年金融海啸后以约590万元买入单位，持货至今转售，帐面获利约680万元，期内物业升值约54%。他补充，该屋苑现有约270个单位放卖，入场费由800万元起。

康乐园「97货」帐赚280万

中原分区经理吴日荣表示，大埔康乐园20街双号屋，面积1214方尺，3房连套房间隔，原先开价约2100万放售，其后减价至1700万，议价后以1580万售予外区客，尺价13015元。据了解，原业主于1997年以约1300万购入单位，持货27年转售，帐面获利约280万，单位期内升值约21.5%。

都会駅获外区客740万承接

利嘉阁分行高级经理王亦俊表示，将军澳都会駅7座高层C室，面积约503方尺，采2房间隔，议价后获外区客以740万承接，尺价约14712元。据悉，原业主于2014年以约610万购入单位，持货至今转手，帐面获利约130万。

溱岸8号4房双套望河2250万沽

利嘉阁地产高级区域董事郭建民表示，车公庙站上盖大围溱岸8号3座中层C室，实用面积1398方尺，4房双套房连工人房设计，望河景，原以2450万放售单位，最终以2250万成交，实用尺价约16094元。

原业主在2012年以1650.2万一手买入单位，持货至今转售，帐面获利近600万。

迎海．御峰2610万连车位易手

世纪21奇丰物业分行经理胡国强指出，马鞍山迎海．御峰10座中层B室，实用面积1554方尺，4房2厅间隔，望海景，单位放盘3个月，原叫价2798万，最终以2610万连车位获买家承接，实用尺价约16795元。

原业主于2021年5月购入上址，当时作价3048万，持货3年至今沽售，帐面亏蚀438万。