港银频削分行悭成本 今年至少11宗 38年滙丰巨铺撤出 业主减价20%放租
2024-07-31 13:06 
银行为节省成本纷削减分行，今年以来市场暂录至少11宗银行关闭分行个案，分布民生地段及非核心商业区，腾空巨铺普遍减价逾20%放租，部分拆细吸客，而银行铺址则连录食肆承租。
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减民生地段据点
近年不少银行减少据点，今年暂录约11宗，去年全年至少录15宗，包括龙头及中型银行，分布民生地段及非核心商业区，包括西半山、西湾河、筲箕湾、油麻地、佐敦、观塘、大埔及粉岭等。
大埔近40年分行不续租
据了解，部分银行开业超过30年，长时间服务街坊。例如滙丰银行大埔翠屏花园分行因租约期满，在本周月15日已停止服务。该分行早在屋苑落成时进驻，至今已有38年历史。代理表示，巨铺约5036方尺，以每月55万放租。
花旗银行观塘开源道60号分行，刚于7月中关闭，据代理表示，该分行早于2010年10月进驻，当时月租约48万，高峰时月租70万，近年回落至50万水平，最新业主未提供意向租金。
至于核心一线区，暂未见银行撤走，甚至个别中型银行，在减少非核心据点后，趁租金跌进驻核心龙头位置，但只属少数个案。
般咸道巨铺意向月租25万
事实上，单是7月份，至少有4间银行撤出或落实撤出据点，例如滙丰银行西半山般咸道68号地铺，现落实营业至8月31日，巨铺建筑面积3268方尺，月租32万，最新以25万放租，减幅22%。渣打位于红磡广场分行亦将于8月17日之后停止服务。
意博资本亚洲执行合夥人邓声兴指出两大原因，过往好景时，银行分行主力售卖理财及保险产品，作为收入来源，现时环境欠佳，该范畴生意大减，而且，市况逆转，银行为避免坏帐，对传统业务包括楼按及私人贷款取态保守。
邓声兴续表示，随着科技日益进步，行业被逼转型，科技替代人手，过往到柜枱办理工作，现时透过手机及网上「按掣」完成，普遍为市民所受落。
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